Gastelsedijk West 154

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen bieden wij u deze vrijstaande woning op circa 1.7 hectare grond met 2 royale bijgebouwen. Op zoek naar een woning met ruimte voor bijvoorbeeld het houden van uw paarden? Dan hebben wij de perfecte woning voor u!
Deze dijkwoning bestaat uit drie objecten, namelijk een vrijstaande woning, een schuur en paardenstal. De woning voorzien van twee woonlagen, is onder meer uitgerust met een separate woonkamer, een leefkeuken, royale bijkeuken en 3 slaapkamers.
Aan de achterzijde is het royale eigen landschap gelegen, ideaal voor bijvoorbeeld het houden van paarden.
Is dit die vrijstaande woning op prachtige locatie met veel eigen grond waar u uw droom wilt verwezenlijken? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!


Bouwjaar : 1910
Woonoppervlakte : ± 121 m²
Inhoud: ± 504 m³
Bijgebouwen: ± 614 m² (326 en 288 m²)

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : G
Nummers : 1160 + 1179 +1144 + 1533 + 1148 + 1149
Grootte : 17.647 m² (agrarische bestemming)

ISOLATIE
- Gedeeltelijke dakisolatie
- Gevelisolatie
- Vloerisolatie bijkeuken
- HR en HR+ beglazing
- Energielabel E

BEGANE GROND
Een hartelijk welkom! De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken, de keuken en de woonkamer. Tevens is middels de hal toegang tot de kelder (± 4,09 x 3,91 m)

Direct bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de leefkeuken (± 14 m²). U treft in de keuken grote raampartijen aan die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is in een U-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
Elektrische kookplaat;
Afzuigkap;
Koelkast;
Koel-vriescombinatie;
Oven;
Vaatwasser;

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Vinyl
Wanden: Granol
Plafond: Balkenplafond

Aan de andere zijde van de hal treft u de woonkamer. De woonkamer (± 28 m²) is prettig van formaat en praktisch in te delen zodat u meer dan voldoende ruimte heeft voor het creëren van een gezellige zithoek.
Het betreft hier een fijne doorzonkamer, met zowel aan de voor– als achterzijde grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichte ruimte.
Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van HR of HR++ beglazing met op de begane grond tevens rolluiken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Houtenvloer
Wanden: Schoonmetselwerk i.c.m. Granol
Plafond: Agnesplafondplaten


Daarnaast treft u op de begane grond (± 9 m²) de royale badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en van vele sanitair gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, tweede toilet, wastafel en douchecabine.
Ook de badkamer is weer een prettige lichte ruimte door het grote raampartij.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Schroten

Aan de achterzijde van de woning is de ruime bijkeuken gesitueerd (± 15 m²). In deze bijkeuken is een keukenblok gelegen welke voorzien is van een wasbak, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is hier vloerverwarming voorzien welke nog niet in gebruik is genomen.
In deze ruime bijkeuken treft u openslaande deuren naar het terras met zicht op de achtertuin.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegellambrisering i.c.m. granol
Plafond: Plafondplaten

Tevens is middels deze bijkeuken het toilet toegankelijk. Het geheel betegelde toilet beschikt over een wastafel en wandcloset

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers.
Op de overloop is de C.V. ketel opgesteld en treft u extra bergruimte aan.

De grootste slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is een aangenaam lichte ruimte van een prettig formaat.


AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 12 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Schroten
Plafond: Agnesplaten

Slaapkamer 2 en 3 treft u aan de rechterzijde aan van de woning en zijn tevens beide van een aangenaam formaat.
Wilt u de slaapkamers graag in meer ruimte voorzien, dan kan dit natuurlijk middels het plaatsen van een dakkapel.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 9 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Beplating
Plafond: Schrootjes

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 8 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Schroten
Plafond: Agnesplaten

DE TUIN
De woning beschikt over een op het zuidwesten gelegen achtertuin. Via de opening naast de heg aan de opritzijde betreedt u de tuin. Deze is ingericht met een rond terras in het midden omringd door plantenborders. Op dit moment is er een kleine opening gecreëerd in de heg met prachtig zicht op de eigen achtergelegen eigen landerijen.

Natuurlijk is het mogelijk deze opening te vergroten of om een deel van de landbouwgrond aan de achterzijde bij de achtertuin te betrekken.

PARKEREN

Aan de overzijde van de straat treft u nog een eigen stuk terrein aan, welke bijvoorbeeld plaats kan bieden aan de auto’s voor uw visite. Uw eigen auto(s) parkeert u natuurlijk middels de oprit aan de zijkant op uw eigen terrein of in de garage.

ACHTER TERREIN
Aan de zijkant van de woning betreedt u de oprit voorzien van een af te sluiten hekwerk met een betonnen erfverharding. Deze oprit brengt u naar het achter gelegen terrein en de eigen landerijen. Op het achtergelegen terrein treft u twee vrijstaande bijgebouwen.
SCHUUR
Aan de linkerzijde treft u de eerste schuur (± 326 m²). Dit object is opgesplitst in een schuur/voormalige stal en aanbouw. Het voorste gedeelte is circa 167 m² groot en is verdeeld in verschillende ruimtes, waaronder de voormalige stal en twee bergingen. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig. Hier is zijn enkele jaren geleden nieuwe dakplaten gelegd en is 2,5 steens gebouwd. Tevens zijn hier 2 voersilo’s aanwezig.
De aanbouw is toegankelijk middels de voorgelegen schuur of middels openslaande deuren aan de achterzijde. Deze aanbouw is tevens een zeer royale ruimte en kent een oppervlakte van circa 159 m². Het object is in spouw opgetrokken en het dak en plafond voorzien van asbesthoudende materialen.

PAARDENSTAL/ SCHUUR
Verderop het terrein treft u het tweede vrijstaande gebouw; de paardenstal c.q. garage ( ± 288 m²) Aan de voorzijde zijn twee overheaddeuren voorzien, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld landbouwwerktuigen. De stal is ingedeeld in paardenverblijven, bergruimte rondom voor bijvoorbeeld het opslaan van de hooibalen en een separate extra berging. Het dak is voorzien van asbesthoudende dakplaten. Achter de stal is een verharde mestopslag met fundering voorzien. In de stal is krachtstroom aanwezig.

LANDBOUWGROND
De gehele locatie beschikt over een agrarisch bestemming met natuur- en landschapswaarden met een totaal perceeloppervlakte van 17.647 m². De eigen landerijen zijn gelegen volledig rondom de bijgebouwen. Deze weides zijn bijvoorbeeld ideaal voor het houden van paarden en het aanleggen van een paardenbak. Maar natuurlijk bieden de bijgebouwen en de landbouwgrond volop andere mogelijkheden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.147,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 17647 m² Externe bergruimte 614 m² Inhoud 504 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 285 m² (1446 bij 1975) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1144 Oppervlakte 11828 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1148 Oppervlakte 417 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1149 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1160 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1179 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1533 Oppervlakte 4750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties