Weike van Bus 10

Omschrijving

Een unieke kans! Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare, jonge en levensloopbestendige bungalow (2022), gelegen aan een rustig hofje in het centrum van Stampersgat? Dan is deze woning in perfecte staat zeker iets voor u!

De levensloopbestendige woning beschikt over een entree, woonkamer/ eetkamer, badkamer, toilet, keuken, interne en externe bergruimte en een slaapkamer. Tevens is de woning omringd door groen en water.

Deze smaakvol afgewerkte en moderne bungalow maakte onderdeel uit van nieuwbouwplan ’De Pastorietuin’.

Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom langs om deze levensloopbestendige woning in het echt te zien!

Bouwjaar : 2022
Woonoppervlakte : ± 60 m²
Inhoud: ± 219 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : B
Nummers : 3107
Grootte : 120 m²

ISOLATIE
- Energielabel A+++
- Hardhouten kozijnen
- HR++ beglazing
- Gevel, vloer en dakisolatie
- Warmtepomp
- 12 Zonnepanelen

ENTREE
We betreden de woning via de entree. Bij binnenkomst bevindt de meterkast, voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars zich aan de linkerzijde.

Middels de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer (± 22 m²) is een prettige en lichte ruimte door het gebruik van neutrale kleurstellingen en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Alle raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.

De woning is tevens volledig voorzien van aangename vloerverwarming, waardoor de woning in zijn geheel als zeer comfortabel is te bestempelen.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: PVC
Wanden: Renovlies
Plafond: Spuitwerk

KEUKEN
Deze moderne open keuken is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt en voorzien van alle gebruiksgemakken.

Deze stijlvolle keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Inductiekookplaat;
- Combioven/magnetron;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;

Middels de keuken is er toegang tot de eetkamer.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Renovlies
Plafond: Spuitwerk

EETKAMER
De eetkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.
Via de eetkamer heeft u toegang tot zowel de slaapkamer als de achtertuin.
Voor het extra ruimtelijke gevoel is de scheidingswand tussen slaapkamer en eetgedeelte geheel van glas.

SLAAPKAMER
De royaal opgezette masterbedroom geeft u het zicht op de eigen achtertuin en is met haar grote raampartij een fijne lichte kamer.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer : 11,5 m²
Vloer: PVC
Wanden: Renovlies
Plafond: Spuitwerk
De slaapkamer geeft u toegang tot de badkamer.

BADKAMER
De volledig betegelde en nette badkamer (± 2,5 m²) is praktisch ingedeeld.

De badkamer is voorzien van diverse gebruiksgemakken, zoals een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met lademeubel en een extra verticaal opbergmeubel.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Spuitwerk

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bergruimte waar de binnenunit van de warmtepomp is voorzien en een separaat toilet, beide toegankelijk vanuit de woonkamer.

TOILET
Het betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

In deze op het oosten gelegen achtertuin geniet u de gehele dag door heerlijk van het zonnetje. De diverse planten en bomen in de tuin geven de tuin een groen karakter.

De tuin is ingericht met een mix van grind en tegels, gecombineerd met groene perkjes.

De achtertuin is middels een poort achter in de tuin te betreden.

BERGING
De aanwezigheid van de houten berging (3,01 x 1,99 meter) biedt u nog meer opbergmogelijkheden.

Tevens zijn er ruimvoldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. Er zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4
- Basisonderwijs
- Buurtsuper
- Cheltenhamrun
- Verenigingen
- Natuur
- Aanlegsteiger pleziervaartuigen
- Weelfeesten

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 219 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.9 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie B Perceelnummer 3107 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties