Florschutzlaan 11

Omschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare, jonge, levensloopbestendige woning (2020)? Dan is deze perfect afgewerkte woning zeker iets voor u!
Deze moderne woning beschikt onder meer over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 9 zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming door de gehele woning, veel lichtinval, elektrische rolluiken en een energielabel A. Tevens is er een ruime verdieping met tweede toilet en ruimte voor het realiseren voor één tot twee slaapkamers.
De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aangename overkapping.
Is dit die keurig afgewerkte levensloopbestendige woning naar uw dromen? Dan nodigt Sweere makelaardij u graag uit om een kijkje te komen nemen!

Bouwjaar : 2020
Woonoppervlakte : ± 107 m²
Inhoud: ± 419 m³

Gemeente: Oudenbosch
Sectie : B
Nummers : 5626 + 5646
Grootte : 115 m² + 11 m² parkeerplaats

ISOLATIE
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Dubbele beglazing
- Houten kozijnen
- Warmtepomp met vloerverwarming
- Elektrische rolluiken begane grond
- 9 zonnepanelen

BEGANE GROND
Middels de voordeur betreden we de strak afgewerkte hal, welke in smaakvolle en tijdloze kleurstellingen is vervaardigt.
In de hal treft u het nette toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Via de hal heeft u directe toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (± 23 m²) is een prettige en lichte ruimte door het gebruik van neutrale kleurstellingen en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De woonkamer inclusief open keuken kent een diepte van ruim 12 meter, waardoor de kamer praktisch is in te delen.
Alle raampartijen op de begane grond zijn uitgevoerd in houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikken allen over een elektrisch bedienbaar rolluik.
Tevens is de volledige woning uitgerust met vloerverwarming, waardoor de woning in zijn geheel als zeer comfortabel te noemen is.
Tot slot beschikt de woning aan zowel de voor– als achterzijde van de woning over veel privacy.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de open keuken.

De open keuken (± 10 m²) is tijdloos en smaakvol ingericht en is van alle hedendaagse gebruiksgemakken voorzien.
De in neutrale, lichte kleurstelling uitgevoerde keuken met zowel boven als onderkastruimte is in een rechte opstelling gesitueerd en is van de volgende apparatuur voorzien:
Koelkast met vriesvak;
Inductiekookplaat;
Oven;
Afzuigkap;
Vaatwasser;

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Middels de keuken is er toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer met aaneengesloten badkamer.
Tevens biedt de keuken middels de achterdeur toegang tot de achtertuin.

De slaapkamer is aan de tuinzijde van de woning gelegen en is met haar grote raampartijen en neutrale kleurstellingen een fijne lichte kamer.
Deze slaapkamer is tevens uitgerust met een elektrisch rolluik.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 12 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Middels de slaapkamer heeft u directe toegang tot de aaneengesloten badkamer, dit maakt de woning levensloopbestendig in optima forma.

De volledig betegelde badkamer (± 6 m²) is praktisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met lademeubel, een spiegelkast en designradiator.
Ook in de badkamer geniet u wederom van het comfort van de aanwezige vloerverwarming.
Tevens treft u in de badkamer de aansluitingen ten behoeve van het witgoed.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Spuitwerk

EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de verdieping. Op de verdieping treft u een praktisch tweede toilet, een bergruimte waar de warmtepomp is opgesteld en een nog volledig in te richten royale open ruimte (± 36 m² ).
U treft in deze open ruimte een kunststof dakraam en aan de overzijde een groot raampartij in de charmante punt van de kap.
Dit geeft uitstekend de mogelijkheid tot het creëren van één tot twee slaapkamers.
Aan de achterzijde is er extra bergruimte onder de schuinte van de kap.
Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Verdieping/slaapkamer: ± 36 m²
Vloer: Vinyl
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Gipsplafond

DE ACHTERTUIN
De op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en een plantenborder. De tuin waarborgt een hoog gehalte aan privacy.
Tevens is er aan de woning een aangename overkapping voorzien.
Achterin de tuin treft u nog een houten berging (2.81 m x 2.07 m) waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen.
De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje en een achterom middels praktische schuifpoort.

EIGEN PARKEERPLAATS
Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats voor de deur. Tevens zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar tegenover de woning, deze parkeerplaatsen maken onderdeel uit van het mandelig terrein welke eigendom zijn van alle woningeigenaren uit het hofje.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.261,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 5626 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 5646 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties