Omschrijving
Zoekers opgelet! Wij bieden u deze leuke en unieke vooroorlogse woning aan met karakteristieke elementen en hoog potentieel!Deze eindwoning heeft maar liefst een ± 55 meter diepe achtertuin en is onder meer uitgerust met een zeer ruime woonkamer (± 33 ), 3 slaapkamers waaronder één met eigen balkon en royale badkamer.
Daarnaast kenmerkt deze woning zich met diverse elementen die...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Zoekers opgelet! Wij bieden u deze leuke en unieke vooroorlogse woning aan met karakteristieke elementen en hoog potentieel!Deze eindwoning heeft maar liefst een ± 55 meter diepe achtertuin en is onder meer uitgerust met een zeer ruime woonkamer (± 33 ), 3 slaapkamers waaronder één met eigen balkon en royale badkamer.
Daarnaast kenmerkt deze woning zich met diverse elementen die helemaal bij de stijl van de woning passen, zoals de trapopgang, de tegelvloer in de hal en keuken, een open haard en de unieke vormgeving.
Bent u op zoek naar een charmante woning met vele mogelijkheden? Dan is deze woning zeker iets voor u!
De woning is gelegen op centrale locatie met het centrum en treinstation op enkele minuten loopafstand.
Bouwjaar : 1913
Woonoppervlakte : ± 111 m²
Inhoud: ± 432 m³
Gemeente: Oudenbosch
Sectie : B
Nummers : 1397
Grootte : 385 m²
ISOLATIE
- Houten kozijnen
- Energielabel G
- Volledig voorzien van dubbele beglazing , deels HR++
BEGANE GROND
We betreden de woning via de karakteristieke lange hal. Hier bevindt zich de speelse trapopgang naar de eerste verdieping en de (nieuwe) meterkast welke beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Tevens heeft u via de hal toegang tot de woonkamer en tot de kelder ( 3.14 x 1.78).
AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Lambrisering
Plafond: Spuitwerk
De ruime doorzonwoonkamer is ± 33 m² groot en kent een lengte van bijna 10 meter. Dit geeft u tal van opties voor de indeling!
Het grote raampartij aan de voorzijde en de heerlijke openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor een prettige lichte ruimte. De tuindeuren zorgen eveneens voor een fijne open connectie tussen de woonkamer en de tuin.
In de winter zit u heerlijk warm voor de charmante open haard! Het balkenplafond en de smaakvolle houten vloer maken deze ruimte tot een fraai geheel.
Achterin de ruimte treft u een praktische inbouwkast voor het opbergen van uw spullen.
AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Houtenvloer
Wanden: Behang
Plafond: Balkenplafond
Via de hal of woonkamer betreedt u de keuken in frisse kleurstellingen. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en door de meerdere raampartijen voorzien van meer dan voldoende natuurlijk lichtinval.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur :
-Koelkast;
-kookplaat;
-Combioven/magnetron;
-Afzuigkap;
-Vaatwasser;
-Diverse kastruimte
Via de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen ruimtes.
AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Agnesplaten
Via de keuken betreedt u het tussenportaal welke u toegang geeft tot de achtertuin, het separate toilet en tot de royale badkamer (10 m2).
De deels betegelde badkamer (± 10 m²) voorziet u in alle sanitaire behoeftes. Zo is er een ligbad, een separate douchecabine en wastafel.
De meerdere raampartijen maken de badkamer tot een prettige lichte ruimte.
AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Deels tegelwerk
Plafond: Spuitwerk
Via de badkamer betreedt u de bijkeuken (± 3 m²), welke u tevens toegang biedt tot de achtertuin.
De C.V. ketel (Intergas 2021) is opgesteld in de ruimte tussen de badkamer en het toilet, welke toegankelijk is middels de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De sfeervolle vaste trap biedt u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en het tweede toilet.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze sfeervolle kamer kent een mooie houten vloer en stijlvol behang en beschikt tevens over een eigen balkon (2.99 x 1.58 m). De deur en het raam zijn beide voorzien van een rolluik.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 17 m²
Vloer: Houtenvloer
Wanden: Behang
Plafond: Spuitwerk
De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze slaapkamers zijn weer ingelegd met een mooie vloer en voorzien van fraai behang. Slaapkamer 2 heeft tevens een praktische inbouwkast.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Platen
Slaapkamer 3: ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Platen
DE ACHTERTUIN
De op het noordoosten gelegen achtertuin is maar liefst circa 55 meter diep en biedt volop mogelijkheden. De tuin is vrijwel geheel omgeven door een houten schutting en is op dit moment ingelegd met bestrating en een stuk gazon.
TUINHUIS
Achterin de tuin is het houten tuinhuis gesitueerd voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuingereedschap (3.54 m. x 3.53 m.)
Aan de zijkant van de woning treft u de achterom welke u deelt met enkele buren.
De boeiboorden en dak zijn reeds in 2023 vernieuwd.
PARKEREN
Uw auto parkeert u in de openbare parkeervakken aan de overzijde van de straat.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 242.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.184,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
432 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
28-06-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
325 m² (50.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
B
Perceelnummer
1397
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.