Stadsedijk 8

Omschrijving

Wat een plaatje! Gelegen op een prachtige rustige locatie bieden wij u deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan welke een perfect evenwicht biedt tussen comfort en stijl!
Deze fraaie woning is gelegen op een perceel van 271 m² en heeft tevens een weide aan de voorzijde van de woning van 72 m². De woning kenmerkt zich zowel inpandig als uitwendig met veel privacy. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met separate eetkamer, ruime leefkeuken met openslaande tuindeuren, een ruime bijkeuken en 4 volwaardige slaapkamers. De tuin is prachtig aangelegd volledig in lijn met de woning en beschikt onder meer over een berging met werkplek en praktische rolluiken, een kunstgras gazon en heerlijke overkapping.

De woning is zeer centraal gelegen met grote steden als Breda, Rotterdam, Dordrecht, Roosendaal binnen ± 30 minuten afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze stijlvolle woning op deze heerlijke locatie? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1910
Woonoppervlakte : ± 131 m²
Externe bergruimte : ± 27 m²
Inhoud: ± 471 m³
Gemeente: Willemstad Sectie : K Nummers : 204 + 340 + 379 + 380 + 382 + 388
Grootte : 343 m² (incl. voorgelegen weide van 72m²; perceel K 388)

ISOLATIE
- HR++ beglazing
- Gevel– en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen
- Energielabel B
- Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming

BEGANE GROND
De woning maakt direct een fraaie indruk met zijn prachtige witte gevel, de sprekende kozijnen en de karakteristieke elementen zoals het dakkapel. Middels de poort aan de voorzijde van de woning betreedt u het pad welke toegang geeft tot de charmante voordeur verwerkt in de erker aan de zijkant van de woning.
De hal geeft u precies voldoende plaats voor een garderobe en het opbergen van uw schoeisel. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Schroten
Plafond: Beplating i.c.m. opbouwspot

De prachtig afgewerkte woonkamer (± 19 m²) zet direct de toon voor de rest van de woning! De strakke afwerking en de hoog-waardige materialen zorgen voor een gevoel van luxe en comfort.
De wanden zijn deels afgewerkt met fraaie houten wandpanelen. Het plafond is voor-zien van sfeervolle houten balken. Middels schuifdeuren scheidt u de woonkamer van de eetkamer. Zelfs de trap naar de eerste verdieping past perfect in het totaal plaatje.
De meerdere raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer baadt in natuurlijk licht. De meterkast (5 groepen + krachtstroom) is weggewerkt in een houten kast in de hoek van de woonkamer.
Het passende behang en de smaakvolle houten vloer maken het geheel helemaal af!

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Balkenplafond

Middels de schuifdeuren betreedt u de gezellige eetruimte (± 12 m²) welke zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen woonkamer en keuken.
Aan deze zijde zijn de ensuitedeuren voorzien van een praktische kastombouw en zorgen voor een flexibele indeling, waarmee u de eetkamer kunt afsluiten voor een intieme dinerervaring of open kunt houden voor een ononderbroken stroom van licht en ruimte.

Deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden en heeft een open indeling die naadloos overloopt in de leefkeuken.
De eetkamer, keuken, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

AFWERKING EETKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Sauswerk

Vanuit de eetkamer is de moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer (± 5 m²) is afgewerkt in tijdloze kleurstellingen en is functioneel ingedeeld voorzien van alle benodigde sanitair gemakken. Zo is er een inloopdouche met glazen douchewand, een heerlijk ligbad met bubbelbad functie, wastafel met opbergmeubel.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Plafondplaten i.c.m. inbouwspots

Middels de eetkamer betreden we de leefkeuken (± 13 m²). De keuken is in een efficiënte U-opstelling gesitueerd wat zorgt voor veel werkoppervlakte en optimale benutting van de ruimte. De keuken is afgewerkt in tijdloze kleurstellingen en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:

Gaskookplaat;
Afzuigkap;
Koelkast;
Combi-oven/combimagnetron

De keuken is uitgerust met een extra eetgelegenheid waar u kunt genieten van een snelle maaltijd of een gezellig uitgebreid ontbijt. Via de openslaande tuindeuren heeft u directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Deze deuren laten overvloedig natuurlijk licht binnen en creëren een overgang tussen binnen- en buiten, zodat u heerlijk kunt genieten van de zonnige dagen.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Sauswerk

Middels de keuken is zeer royale bijkeuken toegankelijk (± 9 m²). In de bijkeuken treft u de CV ketel (Remeha 2019) opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tevens tot het geheel betegelde moderne toilet (met fonteintje).

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Wandpanelen
Plafond: Plafondplaten


EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag beschikt over een overloop, 3 volwaardige slaapkamers, vaste trapopgang naar de zolderverdieping en een praktisch tweede separaat toilet (geheel betegeld).
Alle slaapkamers zijn net afgewerkt met ieder een eigen stijlvolle touch. De derde slaapkamer is op dit moment ingericht als walk-in-closet.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 9 m²
Vloer: Tapijt
Wanden: Behang
Plafond: Plafondplaten

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 10 m²
Vloer: Tapijt
Wanden: Sauswerk
Plafond: Plafondplaten

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 9 m²
Vloer: Tapijt
Wanden: Behang
Plafond: Plafondplaten


TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Op deze woonlaag treft u een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is speels ingericht, voorzien van stijlvolle wandpanelen en beschikt over een groot dakkapel die de ruimte vergroot en een overvloed aan natuurlijk licht biedt.
In de hoek van de kamer is een praktische werkplek gecreëerd. Tevens is er een eigen fonteintje voorzien; een luxe toevoeging die extra gemak biedt.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4: ± 9 m²
Vloer: Tapijt
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Plafondplaten

DE TUIN
De op het oosten gelegen prachtige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.
De verschillende materialen en kleurgebruik en de strakke inrichting maken deze tuin tot een fraai geheel.
In de hoek van de tuin treft u een terras met aangename overkapping. Tevens is er een royaal stuk gazon. Op de houten vlonder staat op dit moment de jacuzzi gepositioneerd. Daarnaast wordt het gazon omringd door fraaie sierbestrating en zorgt de klimop voor het extra groen in de tuin.
Aan de voorzijde van de tuin is de poort gesitueerd die u brengt naar de straatzijde.

BERGING
Voorin de tuin is nog een berging gelegen welke op dit moment is opgedeeld in twee ruimtes. De voorste bergruimte is bijvoorbeeld ideaal voor het stallen van uw fietsen en aan beide zijdes voorzien van praktisch rolluiken. Grenzend aan de berging bevindt zich nog een ruimte welke heden als werkplek is ingericht. Deze ruimte is toegankelijk middels de achtertuin.

WEIDE
Tegenover de woning treft u nog een eigen kleine weide (± 72m² incl. opgang) ideaal voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee of het planten van een eigen moestuin. Naast de weide is een eigen trapopgang gelegen die u naar de bovenzijde van de dijk brengt.

OPRIT / PARKEREN
Uw eigen auto’s parkeert u eenvoudig aan de voorzijde van de woning op uw eigen terrein. Voor de visite is er voldoende parkeergelegenheid aan de dijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.969,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 343 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 471 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 204 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 340 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 379 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 380 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 382 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 388 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties