Angel 9

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met aanpandige garage, bevindt zich op een fraaie groene locatie in Oud Gastel. De woning is onder meer uitgerust met een ruime woonkamer met inzethaard en in totaal 3 ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is op de begane rond en tevens de badkamer. De op het zuiden gelegen diepe achtertuin biedt volop privacy en is verzorgd en groen aangelegd.
Is dit die royale vrijstaande woning naar uw wensen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder.

Bouwjaar : 1976
Woonoppervlakte : ± 172 m²
Overige inpandige ruimte: ± 29 m²
Inhoud: ± 754 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Kadastraal bekend :
Sectie D4375 D5117 H1038
Grootte : 1067 m²

ISOLATIE:
- Gedeeltelijk dak– en gevelisolatie
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel C

BEGANE GROND

De ruime hal is voorzien van een vide welke zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte geeft u toegang tot de woonkamer, eerste slaapkamer, badkamer, toilet, meterkast en trapopgang.
De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Schoonmetselwerk
Plafond: Houten afwerking

De L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle inzethaard, is zeer ruim en daardoor prettig in te delen.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Woonkamer: ± 42 m²
Vloer: Parketvloer
Wanden: Schoonmetselwerk i.c.m. Granol
Plafond: Balkenplafond

De ruime open keuken is door middel van een bar gescheiden van de woonkamer.
De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling met meer dan voldoende kastruimte en beschikt over de volgende apparatuur:

- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Koelkast
- Vaatwasser

Daarnaast treft u nog een inbouwkast aan in deze ruimte.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Vloer: Plavuizen
Wanden: Tegelwerk i.c.m. granol
Plafond: Houten afwerking

Vanuit de keuken stapt u in een portaal welke ook een inbouwkast heeft. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin en de aanpandige garage.

Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. Deze royale slaapkamer beschikt over drie inbouwkasten en twee raampartijen.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 16 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Behang i.c.m. granol
Plafond: Agnesplaten

De badkamer beschikt over de benodigde sanitaire voorzieningen. Zo is de ruimte ingericht met een aparte douche, ligbad, wastafel en radiator.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Badkamer : ± 7 m²
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Houten afwerking

AFWERKING TOILET
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk i.c.m. stucwerk
Plafond: Houten afwerking

Deze slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

EERSTE VERDIEPING

De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Het is een betonnen verdiepingsvloer. Deze woonlaag heeft 2 slaapkamers, een overloop met een ruime berging met de C.V. ketel (Nefit) en een tweede toilet.
De ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 19 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Beplating
Plafond: Houten afwerking

Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over een eigen wastafel.
De bergruimten zijn praktisch en deels op stahoogte.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 21 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Beplating
Plafond: Houten afwerking

AANPANDIGE GARAGE
De aanpandige garage (± 3,36 x 8,15 m) is vanuit de woning toegankelijk en ideaal te gebruiken als bergruimte of natuurlijk voor uw auto. In de garage zijn 2 deuren, zowel aan de achter als aan de zijkant, waarmee u toegang heeft tot de tuin. Ook beschikt de garage over een elektrische roldeur, een witgoedaansluiting en een aparte wateraansluiting met een uitstort-gootsteen. Tevens biedt de diepe oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

DE TUIN
De op het zuiden gelegen achtertuin, kenmerkt zich met veel groen en heeft een hoog privacy gehalte.
De tuin is grotendeels voorzien van gazon en beschikt daarnaast over diverse groen– en bloemborders. Eveneens is er een betegeld terras. De tuin is afgesloten aan de achterzijde van de woning en langs de garage achterom te bereiken.

BERGING
Rechts in de tuin bevindt zich de berging/tuinhuis (3,27 m x 3,86 m).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.633,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 1067 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (821 bij 348) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting Shingles Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 4375 Oppervlakte 724 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5117 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie H Perceelnummer 1038 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties