Topaard 4

Omschrijving

Wij bieden u met plezier deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage van ± 21 m² en riante eigen oprit.
De woning is onder meer voorzien van een fijne lichte woonkamer, een half open keuken, 4 slaapkamers en veel extra interne en externe bergruimte.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oud Gastel nabij het centrum.
Is dit de woning welke u graag aanpast anno 2024 met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1974
Woonoppervlakte : ± 111 m²
Garage : ± 21 m²
Inhoud: ± 397 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 4181
Grootte : 223 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen (boven)
- Houten kozijnen (begane grond)
- Volledig voorzien van rolluiken
- Energielabel C

BEGANE GROND
We betreden de woning via de keurige hal welke is voorzien met een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens geeft de hal toegang tot het toilet en de woonkamer.

AFWERKING HAL
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Schoonmetselwerk
Plafond: Spuitwerk

Via de hal komt u in de doorzon woonkamer (± 28 m²) terecht. De grote ramen aan de voor en achterzijde maken het een fijne lichte leefruimte.
Alle raampartijen beneden in deze woning zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Via de woonkamer is direct de keuken toegankelijk evenals de vaste kast onder de trap en de afgesloten trapopgang.
De woonkamer is een prettige ruimte met veel mogelijkheden.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Schoonmetselwerk
Plafond: Spuitwerk

Middels de woonkamer treft u de halfopen keuken (± 8 m²). Een goede ruimte waar u tevens plaats heeft voor een eethoek.
De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.
De keuken bevat:
Gasfornuis
Afzuigkap;
Oven;
Koelkast;


AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering + spachtelputz
Plafond: Schrootjes

Middels de keuken is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, een separate kast met de witgoed aansluitingen en een fijn formaat badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het dubbele raampartij maakt deze kamer tot een heerlijk lichte en comfortabele ruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over veel lichtinval door het dubbele raampartij. Beide slaapkamers zijn vergelijkbaar en ruim van formaat.

Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 13 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Behang
Plafond: Spuitwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 13 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Behang
Plafond: Spuitwerk

De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3 : ± 5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Spuitwerk

BADKAMER
De praktische badkamer (± 5 m²) is van vele sanitair gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een douchecabine, designradiator en wastafel en tweede toilet aanwezig. Ook deze kamer heeft een groot raampartij welke voorziet in veel natuurlijk lichtinval.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Spuitwerk

ZOLDER
Middels de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Deze laag is ingericht met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de C.V. ketel (Atag combiketel) opgesteld en treft u bergschotten onder de schuine kap.

De vierde slaapkamer is tevens prettig van formaat. Het dakraam zorg voor ruim voldoende lichtinval.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4 : ± 13 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Beplating
Plafond: Houten schroten

DE TUIN
De zonnige op het westen gesitueerde achtertuin kent veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de zijkant is de tuin middels poort achterom bereikbaar.
De tuin is voornamelijk ingelegd met sierbestrating met aan de zijkant een plantenborder. Achterin de tuin treft u nog een volière.

Via de tuin is tevens de riante garage bereikbaar ( 6.89 x 3.03 m). Tevens is de garage middels de eigen royale oprit bereikbaar. De oprit biedt eenvoudig plaats aan het parkeren van twee auto’s.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.108,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 4181 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties