De Binderij 11

Omschrijving

Een unieke kans! Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare, jonge en levensloopbestendige bungalow (2021), gelegen aan een privacyvol hofje in het centrum van Oud Gastel? Dan is deze woning in perfecte staat zeker iets voor u!
Deze smaakvol afgewerkte en moderne bungalow maakte onderdeel uit van nieuwbouwplan ’De Binderij’, ontwikkelt door JAWEL BOUW en is gelegen op het terrein van de voormalige drukkerij.
De woning is gebouwd met een Bouwgarant garantie-verstrekking en beschikt onder meer over een fijne woonkamer met nette open keuken, twee slaapkamers, 18 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, comfortabele vloerverwarming (gehele woning) veel lichtinval en een energielabel A++++.

De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en is voorzien van een extra berging. Daarnaast geniet u van volop privacy.
Is dit die keurig afgewerkte levensloopbestendige bungalow naar uw dromen? Dan nodigt Sweere makelaardij u graag uit om een kijkje te komen nemen en deze unieke kans niet aan u voorbij te laten gaan.

Bouwjaar : 2021
Woonoppervlakte : ± 71 m²
Inhoud: ± 291 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 6348 + 6360
Grootte : 149 m²
Mandelig terrein: D 6361 + 6396 + 6397

ISOLATIE
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A++++
- Houten kozijnen
- HR++ beglazing
- Luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming in gehele woning
- 18 zonnepanelen
- Duurzaam ventilatiesysteem

BEGANE GROND
Wat een plaatje! Als u voor de eigen voordeur staat, zetten de warme tinten van de diverse gebruikte materialen aan de buitenzijde van de woning direct de toon.
De voordeur betreden we de strak afgewerkte hal, welke in smaakvolle en tijdloze kleurstellingen is vervaardigt.
In de hal treft u het geheel betegelde nette toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (13 groepen én glasvezel) én de waterontharder.

AFWERKING HAL
Vloer: PVC
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

Middels de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (± 38 m² incl. keuken) is een prettige en lichte ruimte door het gebruik van neutrale kleurstellingen en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De woonkamer inclusief open keuken kent een diepte van bijna 10 meter, waardoor de kamer praktisch is in te delen.
Alle raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
De woning is tevens volledig voorzien van aangename vloerverwarming, waardoor de woning in zijn geheel als zeer comfortabel is te bestempelen.
Tot slot beschikt de energiezuinige woning aan zowel de voor– als achterzijde van de woning over veel privacy.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: PVC
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de open keuken.

Deze moderne open keuken is in lijn met de rest van de woning vervaardigt in neutrale kleurstellingen en is voorzien vele gebruiksgemakken.
De keuken kent veel ruimte, mede door de separate kastenwand met diverse kastruimte en inbouwapparatuur.
Deze stijlvolle keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
Koelkast;
Vriezer;
Inductiekookplaat;
Magnetron;
Oven;
Afzuigkap;
Vaatwasser;

AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

Via de keuken is er toegang tot de eerste slaapkamer en de achtertuin.

De royaal opgezette masterbedroom geeft u het zicht op de eigen achtertuin en is met haar grote raampartij een fijne lichte kamer.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 13 m²
Vloer: PVC
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

Middels de slaapkamer heeft u directe toegang tot de aaneengesloten badkamer en tot de inloopkast/tweede slaapkamer.

De volledig betegelde en nette badkamer (± 6 m²) is praktisch ingedeeld en prettig van formaat.
De badkamer is voorzien van diverse gebruiksgemakken, zoals een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met lademeubel, een extra verticaal opbergmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk

De gehele woning beschikt over een duurzaam ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoeren via zelfregelende roosters in de gevels en via een centrale afvoer van vervuilde lucht middels een lucht-afzuigbox.

Middels de masterbedroom is er toegang tot de inloopkast/tweede slaapkamer. Deze kamer is tevens uitgerust met een groot raampartij met zicht op de achtertuin en is een fijne toevoeging aan deze woning.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Inloopkast/Slaapkamer 2: ± 7 m²
Vloer: PVC
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

TECHNISCHE RUIMTE/BERGING
Via de achtertuin treft u de aanpandige bergruimte /technische ruimte ( ± 6 m² ), waar zich onder andere de luchtwarmtepomp installatie, de aansluitingen ten behoeven van het witgoed, de omvormer ten aanzien van de zonnepanelen en de ventilatiebox bevinden.

DE ACHTERTUIN
De op het zonnige zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en een stuk kunstgras gazon. De tuin waarborgt een hoog gehalte aan privacy.
Tussen de berging en de woning is een kleine overkapping voorzien; ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw containers. Uit het zicht.
Achterin de tuin treft u nog een houten berging (3.86 m. x 2.87 m.) voor extra opbergruimte.
Ook is er nog een achterom gesitueerd.

EIGEN PARKEERPLAATS
Uw auto parkeert u gemakkelijk op één van de parkeerplaatsen, gelegen aan het mandelige binnenterrein, welke eigendom is van alle woningeigenaren van het hofje.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.422,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 22-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mandelig terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 6348 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 6360 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties