Bremswegje 7 b

Omschrijving

Heeft u altijd al de droom gekoesterd om in een zeer riante vrijstaande semi-bungalow (± 201 m²) met inpandige garage (± 43 m²) en vrijstaande schuur (± 71 m²) te vertoeven, buiten de bebouwde kom, waar het u aan luxe werkelijk nergens ontbreekt?
Dan is deze uniek vormgegeven semi-bungalow, welke zich kenmerkt zich met een in het oog springende bouwstijl zeker iets voor u. Stijl, luxe, ruimte, comfort, rust en mogelijkheden zijn een aantal woorden die de woning, gelegen op een perceel van bijna 1.000 m² perfect omschrijven.
De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond gelegen. Daarnaast kenmerkt de woning zich onder andere met een ruime woonkamer en hoogwaardige leefkeuken (2020), een ‘hotel chique’ badkamer (2022) en een groene tuin.

De woning is centraal gelegen tussen de landerijen van Oud Gastel, met de uitvalswegen en belangrijke voorzieningen op slechts een paar minuten afstand.
In 2020 zijn de eigenaren begonnen met het uitvoeren van een integrale modernisatieslag, waarbij een mooie basis is gelegd om de woning met name op de eerste verdiepingslaag nog geheel naar uw eigen wens is in te richten. Diverse voorbereidingen zijn reeds getroffen (voorbereidingen warmtepomp, airco’s en vloerverwarming eerste verdieping, etc.) Diverse materialen (tegelwerk, vloer, etc.) zijn indien gewenst over te nemen ten tijde van de levering.
Is dit die unieke woning met volop ruimte die u graag zelf wilt ervaren? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien!

Bouwjaar : 1979
Woonoppervlakte : ± 201 m²
Inhoud: ± 877 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : G
Nummers : 764
Grootte : 970 m²

ISOLATIE
- HR ++ & HR +++ beglazing
- Houten en kunststof kozijnen
- Energielabel D
- Dak-, gevel– en vloerisolatie
- Deels voorzien van vloerverwarming n Airconditioning
- Voorbereidingen t.b.v. warmtepomp


BEGANE GROND
Via de voordeur betreedt u deze prachtige woning. Bij binnenkomst wordt het ruimtelijk gevoel direct kracht bij gezet, vanwege de riante entree (± 19 m²).
De entree zorgt voor een groots onthaal, en voert meteen de toon voor de andere ruimtes in deze woning.
De 3 fraaie dakramen, sfeervolle spots, vide en stalen deuren zorgen voor ruim voldoende lichtinval.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken gelegen op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het moderne en volledig betegelde toilet (2022) is vervaardigd met hoogwaardige materialen en is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucbeplating

Vanuit de hal komt u via de stalen deur in de luxueuze open leefkeuken en stijlvolle woonkamer terecht (tezamen ± 65 m²). Deze luxueuze keuken (2020) is vervaardigt met hoogwaardige materialen en is voorzien van legio primaire en secundaire gebruiksgemakken.
De keuken is in een U-opstelling gesitueerd, met daarnaast een separate geïntegreerde kastenwand met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Het royale robuuste Dekton werkblad biedt u voldoende ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden, terwijl uw naasten gezellig plaats kunnen nemen aan het keukenblok.

De keuken is voorzien van de volgende apparatuur;
-5-pits gaskookplaat met wokbrander;
-Vaatwasser (zeoliet);
-Geïntegreerde afzuigkap (NOVI);
-Combi-oven/magnetron
-Stoomoven;
-Koelkast met ijsblokjesdispenser (gaat mee);
-Quooker;
-CUBE (gekoeld en bruisend water);
-Wijnklimaatkast;
-Diverse kastruimte

Kortom, het ontbreekt u werkelijk aan niets in deze complete keuken.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

In het verlengde van de keuken komen we in de riante en gezellige woonkamer terecht, waar men met gemak een serieuze eethoek en zitgedeelte kan realiseren.
De sfeervolle erker en de diverse raampartijen rondom zorgen voor een speels karakter en maken de woonkamer tot een licht leefvertrek. Daarnaast geeft het u goed zicht rondom; vrijstaand wonen in optima forma.
De strakke afwerking en fraaie houtkachel maken het geheel tot een warme en fijne ruimte.
De aanwezige vloerverwarming (nagenoeg de gehele begane grond is hiermee voorzien) en airco zorgen voor het nodige comfort.
Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt vanuit de woonkamer de achtertuin.


AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots


Wat een prachtbadkamer (± 11m²)! Laat u volledig onderdompelen in uw eigen ‘hotel chique style’ badkamer (2022) vol met aangename, comfortabele verrassingen en verfijning.
De ruimte is ingericht met onder andere vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en een hangend closet.
Gaat u voor een snelle douche, of gaat u voor een regendouche, waarbij het sunshower paneel voor een heerlijk ontspannend effect zorgt.
Helemaal tot rust komen kan ook nog in de heuse whirlpool, waar u heerlijk kunt relaxen, omgeven door het goed doordachte design.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Plavuizen
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

In de bijkeuken (± 4,5 m²) treft u een keukenblokje en de cv-ketel (Vaillant, 2021).
Tevens is het leidingwerk voorbereid om een warmtepomp te kunnen aansluiten.
Deze ruimte geeft u de toegang naar de achtertuin en dient nog naar wens te worden afgewerkt.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucbeplating


Deze fijne slaapkamer is gelegen op de begane grond en zorgt tezamen met de aanwezige badkamer voor een levensloopbestendig karakter.
Verder is dit ruim opgezette vertrek uitgerust met een vaste kastruimte over de gehele breedte van de kamer en is er airconditioning aanwezig.
Wat is het heerlijk wakker worden met zicht op de groene achtertuin in deze lichte slaapkamer.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 18 m²
Vloer: Kastanje houten vloerdelen
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots


Een echte pré is deze inpandige garage van maar liefst ± 41 m² groot, welke met gemak plaats biedt aan 2 auto’s.
De ruimte is uitgerust met een epoxyvloer, keukenblokje met close-in boiler en de kastenombouw met de aansluitingen ten aanzien van het witgoed (ter overname).
Indien gewenst creëert u extra woonruimte (bijna 250 m²!), uw eigen gym, kantoorruimte of opbergplaats. Kortom, de ruimte biedt legio aan mogelijkheden.
Via de loopdeur of elektrische roldeur bereikt u de buitenruimte.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de ontvangsthal biedt u de toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een royale lichte overloop met vide, vier volwaardige nader te definiëren ruimtes, diverse inpandige bergruimte en een aansluiting voor een tweede toilet met fontein.
In alle ruimtes is een goede basis gelegd, zodat u de kamers nog geheel naar eigen wens kunt afwerken en inrichten.
Ook zijn er diverse materialen voor handen die desgewenst overgenomen kunnen worden om de afwerkingsfase te completeren.
De grootste kamer is maar liefst ± 27 m² groot en kenmerkt zich met een dakkapel, dakraam en inpandige bergruimte.
De ruimte biedt u diverse opties. Verderop in de brochure treft u een aantal artist impressions van deze verdiepingslaag, ter visualisering van de mogelijkheden met betrekking tot deze speels vormgegeven ruimtes.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 27 m²
Vloer: Zandcementdekvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De overige kamers zijn eveneens van een behoorlijk formaat en bieden u opties om uw persoonlijke stijl en inrichting door te voeren.
De op de plattegrond als berging aangegeven ruimte (slaapkamer 3) is van dusdanige grootte dat deze bijvoorbeeld als walk-in-closet zou kunnen dienen. Tot slot is er een dakkapel aanwezig voorzien van inbouwspots.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3 : ± 18 m²
Vloer: Zandcementdekvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

De dakkapel op kamer 4 is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en de ruimte is vervaardigt met een dakkapel de volledige breedte.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4 : ± 11,5 m²
Vloer: Zandcementdekvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Slaapkamer 5/badkamer 2 kan worden aangewend als vijfde slaapkamer. Echter, ook als tweede badkamer is de ruimte uitermate geschikt. De voorbereidingen hiertoe zijn reeds getroffen.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 5 /Badkamer: ± 5,5 m²
Vloer: Zandcementdekvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucbeplating


DE TUIN
De woning is omringd door een verzorgd aangelegde groene tuin, met de achtertuin op het noorden gesitueerd.
Terras, gazon, bomen en beplanting wisselen elkaar af in deze tuin.

De woning kenmerkt zich met 2 opritten van formaat, gelegen op eigen terrein.

GARAGE/BERGING
De vrijstaande schuur (10.33 m. x 6.84 m.) is een mooie bijkomstigheid en biedt voldoende ruimte voor diverse invullingen.
In het verleden is het voorste stuk van de schuur gedemonteerd. Desgewenst zou de schuur dus nog kunnen worden verlengd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.606,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 970 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 877 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Whirlpool, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Domotica Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 312 m² (13.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (535 bij 792) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Overig Toelichting dakshingles Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 764 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties