Kerkstraat 30

Omschrijving

Wij bieden u met genoegen deze fraaie instapklare half vrijstaande woning met riante bijgebouw van ± 80 m².
Deze strak afgewerkte woning is onder meer voorzien van een fijne woonkamer met openslaande tuindeuren, een stijlvolle open keuken met kookeiland, ruime badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van het duurzame energielabel A.
De woning heeft een op het westen gevarieerd aangelegde achtertuin met achterop het perceel het bijgebouw gelegen. Het vrijstaande bijgebouw beschikt over twee verdiepingen en een vliering.
De woning is gelegen in hartje centrum Oud Gastel.
Is dit die keurig en in stijl afgewerkte woning met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1934
Woonoppervlakte : ± 128 m²
Overige inpandige ruimte : ± 5,3 m²
Inhoud woonhuis: ± 465 m³
Bijgebouw : ± 80,3 m²

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 2276
Grootte : 280 m²

ISOLATIE
- Volledig geïsoleerd
- HR+ beglazing
- 14 zonnepanelen
- Energielabel A
- Begane grond vloerverwarming + bijkeuken + badkamer

BEGANE GROND

We betreden de woning via het modern en strak tochtportaal. Hier treft u de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaar) en is er voldoende ruimte voor een garderobe. Daarna betreedt u de hal. Dit deel biedt toegang tot het tevens strak afgewerkte toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Via de hal komt u in de royale woonkamer (± 33 m²) terecht. Ook deze ruimte is weer keurig netjes, strak afgewerkt.
De fraaie houtenvloer, de strakke afwerking en de smaakvolle kleurstellingen maken deze kamer tot een sfeervol geheel.
Centraal in de woonkamer is de houtkachel gesitueerd.
De woonkamer kent een prettige en open indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde de eethoek gelegen, met daaraan grenzend de ruime open keuken.
De grote raampartijen en de heerlijke openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing (voorzijde begane grond dubbel glas).

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Houtenvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De strakke open keuken (± 12 m²) is daadwerkelijk een plaatje. De keuken is afgewerkt in tijdloos hoogglans wit met composiet aanrechtblad.
Aan het riante kookeiland met 5 pits gasfornuis bereidt u met plezier de lekkerste gerechten terwijl uw gasten gezellig plaats nemen aan de overzijde van het eiland.
De zeer complete keuken is van vele gebruiksgemakken voorzien en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
5-pits gaskookplaat;
Afzuigkap verwerkt in plafond;
Oven;
Koelkast;
Vriezer;
Qoouker;
Vaatwasser;
Combi-/ovenmagnetron

AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

Vanuit de woonkamer betreedt u het tochtportaal welke u toegang geeft tot de achtertuin en tot de praktische bijkeuken (± 6 m²).

In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is de bijkeuken voorzien van een dubbel raampartij.

AFWERKING TUSSENPORTAAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, een bergkast, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
In de bergkast is de C.V. ketel opgesteld (Remeha Calenta 2021).
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Op deze beide slaapkamers zijn de charmante houten draagbalken in het zicht. Via de grootste slaapkamer is het balkon (± 10 m²) bereikbaar.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 10 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk i.c.m. behang
Plafond: Stucwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 8 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het grote raampartij maakt deze kamer tot een heerlijk lichte en comfortabele ruimte.
Alle slaapkamers zijn strak en tijdloos afgewerkt geheel in lijn met de rest van de woning.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3 : ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De zeer royale badkamer (± 10 m²) is van alle gemakken voorzien. Zo is er ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, een ligbad en een designradiator aanwezig. Het tweede toilet is praktisch verscholen om de hoek.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Stucwerk

DE TUIN
De op het westen gelegen achtertuin is in totaal circa 26 meter diep en is gevarieerd aangelegd. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, een stuk gazon en een fraaie boom centraal welke tevens voor schaduw zorgt.
Direct aan de woning is het grote terras gelegen, welke toegankelijk is middels de openslaande tuindeuren van de woonkamer.
Tevens beschikt de achtertuin over een fraai speelhuis en zandbak voor de kinderen.
De tuin kent een hoog privacy gehalte, mede door de volwassen sfeervolle beplanting.
Aan de achterzijde treft u de achterom.

BIJGEBOUW
Achterop het perceel is het ruime bijgebouw (± 80 m² in totaal excl. vliering) gelegen welke grotendeels is gerenoveerd. De begane grond omvat een totaal oppervlakte van 43,9 m². De verdieping is in totaal 36,4 m². Middels de verdieping is er nog toegang tot de twee vlieringen.
Dit bijgebouw leent zich natuurlijk uitstekend om dienst te doen als kantoor–, extra leefruimte of hobbyruimte. Kortom, volop mogelijkheden!
Het bijgebouw grenst aan de achterzijde aan de ‘Achterdijk’.

PARKEREN
Uw auto parkeert u aan de straat aan de voor- of achterzijde van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.929,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (26.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 37 m² (798 bij 467) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 2276 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties