Stoofstraat 26 b

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE INTERESSE IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. 

Starters opgelet! Wij bieden u met plezier deze compacte vrijstaande en levensloopbestendige bungalow met royale garage (± 27 m²) en eigen oprit aan, gelegen in het buitengebied van Oud Gastel in buurtschap ‘De Stoof’.
Deze woning is gelegen op een leuk perceel en is onder meer uitgerust met een gezellige woonkamer, semi-open leefkeuken, 2 slaapkamers, doucheruimte en bergvliering. De ruime en groene achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt volop privacy.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
Is dit die betaalbare, compacte en vrijstaande bungalow mét garage waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere Makelaardij leidt u graag rond!

Bouwjaar : 1963
Woonoppervlakte : ± 51 m²
Garage: ± 27 m²
Inhoud: ± 313 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : G
Nummers : 672 + 1783
Grootte : 265 m²

ISOLATIE
- Plafond geïsoleerd met glaswol
- Houten kozijnen
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Energielabel F

ENTREE

Welkom in deze leuke vrijstaande bungalow! We betreden de woning aan de voorzijde (tijdens de bezichtigingen heten wij u graag welkom via de ingang bij de keuken).
In de hal is het toilet gesitueerd. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een staand toilet en een radiator.
Middels de hal betreedt u de woonkamer.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Kunststof lambrisering
Plafond: Agnes plafondplaten

WOONKAMER
De gezellige woonkamer (± 15,5 m²) is van een prettig formaat waardoor hier een volledige zithoek gecreëerd kan worden.
Het grote raampartij aan de voorzijde en de lichte kleurstellingen zorgen voor een aangename ruimte.
De woning is in zijn geheel voorzien van houten kozijnen. Het raam aan de voorzijde kenmerkt zich met dubbele beglazing. Het raampje aan de zijkant is uitgerust met glas-in-lood. Beide ramen zijn voorzien van praktische rolluiken.
Via de woonkamer is er toegang tot de semi-open leefkeuken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. inbouwspots

LEEFKEUKEN
Achter de woonkamer is de semi-open leefkeuken gelegen. Deze leefkeuken is zeer prettig van formaat (± 13 m²) en biedt voldoende gelegenheid om een eettafel te plaatsen, zodat u hier heerlijk kunt tafelen.
De keuken bevindt zich in een rechte opstelling en is voorzien van de nodige primaire gebruiksgemakken:
Gasfornuis (4-pits);
Afzuigkap;
Oven;
Keukenkastjes

Ook dit is weer een aangename lichte ruimte vanwege het grote raampartij aan de zijkant van de woning en vanwege de lichte kleurstellingen.

Middels de aanwezige buitendeur heeft u toegang tot de eigen oprit.
In de keuken bevindt zich tevens de meterkast.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. inbouwspots

Via de keuken zijn de twee slaapkamers te bereiken.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers kenmerken zich met nagenoeg dezelfde afmetingen en zijn beide voorzien van een groot raampartij met een rolluik.
Beide ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Middels slaapkamer 1 heeft u via een luik toegang tot de aanwezige vliering.
Slaapkamer 2 biedt u het fraaie zicht over de eigen achtertuin.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 7,5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. inbouwspots

Slaapkamer 2: ± 7,5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. inbouwspots

DOUCHERUIMTE
De geheel betegelde doucheruimte (± 2 m²) bereikt u vanuit de tweede slaapkamer en is eenvoudig ingericht.
De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

AFWERKING DOUCHERUIMTE
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Kunststof panelen

GARAGE
De aangebouwde stenen garage (4.98 m. x 5.39 m.) is als royaal te bestempelen en is onder meer voorzien van openslaande deuren en elektra.
De garage is te bereiken via de oprit en de achtertuin, welke op haar beurt weer bereikbaar is via een achterom aan de zijkant van het woonhuis.
De garage leent zich perfect als hobbyruimte of bergruimte. In de garage is de Intergas cv-ketel (huur, 2021) gesitueerd. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen ten aanzien van het witgoed. Middels de garage is er toegang tot de achtertuin.

DE TUIN
De privacyvolle achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en is gevarieerd aangelegd. Naast sierbestrating is er een gazon, omringd door een groene volwassen omheining en beplanting.

Het achter de garage gelegen houten tuinhuis (1.78 m. x 1.73 m.) biedt u extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap.

PARKEREN
Uw auto parkeert u gemakkelijk aan de straatzijde. Een niet al te grote auto parkeert u in de eigen garage of op de oprit.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.803,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 313 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-05-2026 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (10.25 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (498 bij 539) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 672 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1783 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties