de Biestraat 1

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in solide en tijdloze bouwstijl op leuk perceel van 455 m² op rustige locatie en toch nabij het centrum van Oud Gastel?
Deze woning is strak en keurig netjes afgewerkt in smaakvolle kleurstellingen en materialen. De woning is onder meer uitgerust met een garage, een eigen oprit, een prettige woonkamer met fraaie haard, half open keuken, 3 slaapkamers en een bijkeuken.
De tuin rondom is fraai en verzorgd aangelegd met een ruime privacy volle achtertuin waar een berging met overkapping is voorzien.
Is dit die verzorgde privacy volle vrijstaande woning naar uw dromen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder.

Bouwjaar : 1968
Woonoppervlakte : ± 128 m²
Overig inpandige ruimte: ± 18 m²
Inhoud: ± 531 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 6171 + 3717
Grootte : 455 m²

ISOLATIE
- Gevel–, dak- en vloerisolatie
- HR++ beglazing
- Energielabel C
- Houten en kunststof kozijnen

BEGANE GROND
Via de oprit, welke plaats biedt voor 2 auto’s bereikt u de voordeur welke u welkom heet tot de woning. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

AFWERKING TOILET
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk

Via de hal betreden we de ruime woonkamer (± 34 m²) welke praktisch is ingedeeld zodat u meerdere gezellig hoeken kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning treft u de zithoek en aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Centraal in de woonkamer is de fraaie moderne haard gesitueerd.
De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De smaakvolle kleurstellingen en materiaalkeuze maken de woonkamer tot een aangename leefruimte.
De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Via de woonkamer betreedt u de half open keuken.

Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken (± 12 m²) gelegen. De keuken is in een L-opstelling ingericht en beschikt over een schuifpui welke zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin.
De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur:
Inductiekookplaat;
Afzuigkap;
Koelkast;
Combi-oven/magnetron;
Vaatwasser;

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk
Middels de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

De bijkeuken (± 9 m²) is prettig van formaat en beschikt over veel natuurlijk lichtinval. In deze praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tevens is er een inbouwkast en heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin en de garage.

GARAGE
De riante garage (6.78 m x 2.68 m) is voorzien van een elektrische roldeur én beschikt over natuurlijk lichtinval middels het raampartij. De garage is voorzien van een eigen meterkast.
De garage van bijna 7 meter diep is een prettige toevoeging aan deze woning en biedt vele mogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee volwaardige slaapkamers, een inloopkastruimte, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De twee slaapkamers zijn beiden strak afgewerkt en beiden voorzien van een groot raampartij en een praktische inbouwkast.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 16 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 10 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De moderne en stijlvolle badkamer (± 7 m²) is praktisch ingericht en uitgerust met alle sanitair gemakken van dien. Zo is er een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Het grote raampartij zorg voor veel natuurlijk lichtinval en beschikt over een rolluik.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Badkamer : ± 7 m²
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk

Via de overloop is er tevens toegang tot een praktische inloopkastruimte (± 3 m²) en middels vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping.
Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een 3e slaapkamer. De zichtbare balken, de lichte laminaatvloer en twee dakramen maken dit tot een aangename ruimte.
De gehele verdieping is voorzien van praktische bergruimtes onder de schuinte van de kap. Tevens is hier de CV-ketel opgesteld (Intergas 2012).

DE TUIN
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd. De tuin kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte en is voorzien van sierbestrating omringd door gazon, een groene haag en groene planenborders. Aan de zijkant van de woning is de achterom gesitueerd.
Achterin de tuin is de houten vrijstaande berging (2.25 m x 2.79 m) gelegen welke is voorzien van een gezellige overkapping.
Ook de voortuin is zeer netjes aangelegd met gazon, volwassen beplanting en bestrating.

PARKEREN
Uw auto(s) parkeert u op de riante oprit of natuurlijk in uw eigen garage.




 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.820,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 455 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 513 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (678 bij 268) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3717 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 6171 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties