Kerkstraat 47

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met stijl en karakter in het centrum van Oud Gastel? Dan bieden wij u met genoegen deze fraaie woning aan, welke menig startershart sneller zal doen laten kloppen!
In de afwerking is er gebruik gemaakt van tijdloze kleurstellingen en materialen. De woning is onder meer uitgerust met een prachtig royaal slaapvertrek, een knusse woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een separate ruimte voor uw wasapparatuur.
De op het oosten gelegen achtertuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen. Hier treft men een aangename overkapping met aaneengesloten praktische berging.
Is dit die sfeervolle starterswoning naar uw dromen? Dan nodigt Sweere makelaardij u graag uit om een kijkje te komen nemen!

Bouwjaar : 1890
Woonoppervlakte : ± 53 m²
Inhoud: ± 219 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 5715 + 5877
Grootte : 132 m²

ISOLATIE

- Energielabel D
- Dubbele beglazing
- Kunststof en houten kozijnen
- Deels voorzien van rolluiken

BEGANE GROND
Via de voordeur betreden we de keurig afgewerkte hal. De trap i.c.m. de lichte kleurstellingen maakt deze hal tot een sfeervol vertrek.
De hal geeft u toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en de keuken.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Via de entree is er toegang tot de open keuken (± 7 m²) welke wederom is ingericht in lichte tijdloze kleurstellingen.
De keuken is in rechte opstelling en beschikt over de volgende gebruiksgemakken :
Afzuigkap;
4 pits gasfornuis;
Diverse kastruimte

Het grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval in de keuken.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk i.c.m. tegelwerk
Plafond: Stucwerk

Via de woonkamer is het tussenportaal toegankelijk. In dit portaal zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden en is de C.V. ketel opgeteld (Nefit Proline).

AFWERKING TUSSENPORTAAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Middels het tussenportaal is de tuin bereikbaar en heeft u toegang tot de badkamer.
De functionele badkamer (± 4 m²) is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van alle primaire sanitaire gemakken.
Zo is de ruimte uitgerust met douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een staand toilet.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk i.c.m. Tegelwerk
Plafond: Stucwerk

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de entreehal geeft u toegang tot de verdieping. Deze woonlaag is volledig ingericht als slaapvertrek en is daardoor maar liefst 20 m² groot.
De twee raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
De charmante samengestelde kap samen met de houten balken maken dit slaapverblijf tot een sfeervolle ruimte.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 20 m²
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Gipsplaten

DE ACHTERTUIN
De achtertuin is op het oosten gelegen en is in stijl met de woning keurig netjes aangelegd.
De tuin is als zeer onderhoudsvriendelijk te bestempelen en is geheel ingelegd met smaakvolle grote tegels, aangekleed met fraaie plantenbakken.
Achterin de tuin is de heerlijke houten overkapping gesitueerd (2021), (3.81 m. x 2.86 m). Deze overkapping beschikt over elektra en voor de koudere dagen is er een heater aanwezig. De aaneengrenzende berging ( 1.88 m. x 2.86 m.) is ideaal om uw fietsen in op te bergen.
Tevens is er een achterom aanwezig.

PARKEREN
Uw auto parkeert u openbaar in één van de parkeervakken aan de voorzijde van de straat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.132,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 219 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-06-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5715 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5877 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties