Willem van der Maststraat 2

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met royale loods? Dan is deze woning in solide en tijdloze bouwstijl met riante eigen oprit, vrijstaande loods (± 348 m²) en bijhorend terrein wellicht iets voor u!
Deze woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers waarvan één (slaap)kamer op de begane grond gelegen, een ruime woonkamer met open keuken, ruime bijkeuken en een riante zolderverdieping. De loods beschikt gedeeltelijk over 2 lagen en is onderverdeeld in 6 verschillende werk/bergruimtes.
De woning is centraal gelegen op rustige locatie met de uitvalswegen en belangrijke voorzieningen op slechts een paar minuten afstand.
Is dit de vrijstaande woning met vrijstaande werkruimte waar u naar zoekt? Wij helpen u graag verder!

Bouwjaar : 1987
Woonoppervlakte : ± 208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 3,5 m²
Loods : ± 348 m²
Inhoud: ± 751 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : A
Nummers : 1702 + 1826 + 1754
Grootte : 1383 m²

ISOLATIE
- Dubbele beglazing
- Houten kozijnen
- Energielabel C
- Geheel geïsoleerd
- Vloerverwarming op begane grond

BEGANE GROND
Middels de verzorgd aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Hier komt u in de ruime en overzichtelijke hal terecht met charmante open vide.
De trapopgang geeft u toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast heeft u middels de hal toegang tot de keuken en de eerste slaapkamer of werkkamer op de begane grond.
In de hal is tevens de meterkast gesitueerd, deze is voorzien van 8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: PVC
Wanden: Metselwerk
Plafond: Houten schroten

Vanuit de hal is de open leefkeuken (± 15 m²) bereikbaar.
De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een uitzicht op de achtertuin.
De smaakvolle keuken is in een U-opstelling gesitueerd met een gezellige bar en beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
Electrische kookplaat;
Vaatwasser;
Afzuigkap;
Combi oven/magnetron;
Koelkast;

Tevens beschikt de keuken over veel bergruimte in de boven– en onderkasten en is er een praktische apothekerskast.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Geschilderd metselwerk
Plafond: Balkenplafond

De gehele begane grond verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Middels de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken toegankelijk.

Middels de keuken betreedt u de zeer royale woonkamer (± 36 m²) met erker. De woonkamer kent een prettige indeling waar u meerdere zitgelegenheden kunt creëren.
De grote raampartijen en de erker zorgen samen voor een aangenaam lichte ruimte.
In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gelegen. Dit zorgt voor een gezellig geheel.
Aan de achterzijde treft u de openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer is de erker/serre gelegen met zicht en tevens toegang tot de tuin. In de erker is elektrische vloerverwarming aangelegd.
De woonkamer kent een prettig open karakter mede door de half open verbinding met de keuken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: PVC
Wanden: Metselwerk
Plafond: Balkenplafond

Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken (± 11 m²). Hier bevinden zich de aansluitingen voor uw witgoed en zijn er twee vaste kasten in de bijkeuken gesitueerd.
Middels de bijkeuken komt u in het half open tussenportaal welke toegang geeft tot de achtertuin en tot de toiletruimte. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Schoon metselwerk
Plafond: Houten schroten

Via de centrale entree en de bijkeuken is de eerste slaapkamer of werkkamer toegankelijk. Of u nu wilt slapen op de begane grond of op zoek bent naar een kantoorruimte, deze kamer biedt u vele mogelijkheden.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Kantoor / slaapkamer 1: ± 17 m²
Vloer: PVC
Wanden: Schoon metselwerk
Plafond: Novolux plafondplaten


EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping waar u de overloop met prettige open vide betreedt. Deze woonlaag is ingericht met een trapopgang naar zolder, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Overloop: ± 10 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Schoon metselwerk
Plafond: Houten schroten

Alle slaapkamers beschikken over dezelfde afwerking, hebben alleen ruim voldoende lichtinval en zijn prettig van formaat.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 16 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Schoon metselwerk
Plafond: Houten schroten

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4 : ± 10 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Schoon metselwerk
Plafond: Houten schroten

De ruime badkamer (± 8 m²) is prettig ingedeeld en van alle gemakken voorzien.
Zo is er een douchecabine, een ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Het dakkapel zorgt naast extra ruimte voor veel natuurlijke lichtinval.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Badkamer : ± 8 m²
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Houten schroten


TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht met een royale overloop met bergruimte, een vijfde slaapkamer en extra zolder kamer.
Beide kamers zijn voorzien van een dakraam wat zorgt voor voldoende natuurlijk lichtinval.
Op de zolderkamer is de C.V. ketel opgesteld (Nefit Ecoline 2004).

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 5: ± 11 m²
Vloer: PVC
Wanden: Houten schroten i.c.m. schoonmetselwerk
Plafond: Houten dakbeschot

DE TUIN
De woning is voorzien van een fraai aangelegde groene voortuin welke doorloopt naar de achterzijde van de woning.
De privacy volle achtertuin is gevarieerd aangelegd. Het merendeel is voorzien van sierbestrating. Met een gezellig terras gesitueerd onder de kap. Daarnaast is er nog een plantenborder aanwezig met mooi groene volwassen aanplant en is er een mooi houten prieel.
De achtertuin is middels de eigen oprit toegankelijk.
Grenzend aan de tuin is de loods gelegen.

OPRIT / TERREIN
De oprit loopt volledig door naar achteren waar u nog een royaal stuk verhard terrein aantreft. Vanuit hier heeft u toegang tot de loods.

LOODS
De steens opgetrokken loods (348 m²) beschikt over een enorme ruimte waar tevens gedeeltelijk een verdieping voorzien is. De begane grond is ingedeeld in 6 verschillende ruimtes. De ruimtes aan de voorzijde zijn toegankelijk middels roldeuren. Tevens bevindt zich aan de zijkant een roldeur naar de grote bergruimte achterin. Middels de grootste ruimte is via vaste trapopgang de verdieping toegankelijk. De verdieping is ingericht met een open ruimte en een kleinere bergruimte.
De loods beschikt over een waterpunt en eigen meterkast. Het dak is voorzien van asbesthoudende platen.
Het gehele object is voorzien van woonbestemming.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.245,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 1383 m² Externe bergruimte 348 m² Inhoud 751 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 8 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie A Perceelnummer 1826 Oppervlakte 909 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie A Perceelnummer 1754 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie A Perceelnummer 1702 Oppervlakte 463 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties