Oranje Nassaustraat 30

Omschrijving

Met plezier bieden wij u deze leuke instapklare twee-onder-een-kapwoning met achterin de tuin een riant stenen bijgebouw van circa 43 m².
Deze smaakvol afgewerkte woning is onder meer voorzien van een royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een aangename open keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en een ruime bergzolder.
Tevens heeft de woning een eigen oprit, een keurig aangelegde voortuin en een fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezellige overkapping. Achterin de tuin treft u het stenen bijgebouw welke tal van potentie biedt en heden is verdeeld in een tuinkamer en berging.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oud Gastel nabij het centrum.
Is dit die instapklare woning met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1962
Woonoppervlakte : ± 97 m²
Bijgebouw : ± 42 m²
Inhoud: ± 387 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 3346
Grootte : 266 m²

ISOLATIE
- Aanbouw is geheel geïsoleerd
- Kunststof kozijnen
- HR+ beglazing
- Energielabel E
- Rolluiken rondom op eerste verdieping

BEGANE GROND

Via de eigen oprit en keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur.
We betreden de woning via de net afgewerkte hal welke is voorzien met een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en speelse trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal betreedt u de woonkamer.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

De zeer royale woonkamer (± 40 m²) kent een prettige en speelse indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek, in het midden treft u een hoek welke bijvoorbeeld kan dienen als werkplek en aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Hier betreedt u middels openslaande tuindeuren de achtertuin.
De tijdloze laminaatvloer, de strakke afwerking, de speelse indeling, de smaakvolle kleurstellingen en de fraaie houten wand maken deze kamer tot een sfeervol geheel.
De grote raampartijen en de tuindeuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer treft u nog een praktische kelderkast en
Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+ beglazing.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

Aan de achterzijde van de woning treft u de smaakvolle open keuken (± 9 m²) waar u met plezier de lekkerste gerechten bereidt. De keuken heeft een prettige open connectie met de woonkamer.
De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwspots, een designradiator en is er ruim voldoende kastruimte aanwezig.
De keuken betreft een hoekopstelling inclusief:
Gaskookplaat;
RVS Afzuigkap;
Magnetron;
Koelkast;
Vaatwasser;

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen portaal welke toegang biedt tot de achtertuin en tot een praktische bergkast en het toiletruimte. Het moderne toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset. In de kast is tevens de C.V. ketel is opgesteld (Intergas 2017).

EERSTE VERDIEPING

De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een fijne badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer heeft een raampartij over de volledige breedte en slaapkamer twee is voorzien van openslaande deuren. Hierdoor zijn beide kamers voorzien van aangenaam lichtinval.
Alle raampartijen op deze verdieping beschikken over elektrische rolluiken.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 11 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 8 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een groot raampartij en maakt dit tot een prettig slaapvertrek.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3 : ± 5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

De praktische badkamer (± 3 m²) is stijlvol afgewerkt en is van de voornaamste sanitair gemakken voorzien. Zo is er een inloopdouche, een smaakvolle wastafel met meubel, een tweede wandcloset en designradiator aanwezig.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

ZOLDER
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop en voorziet u in extra ruimte voor het opbergen van uw spullen.

DE TUIN
Deze woning heeft een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het oosten.
De tuin is vrijwel geheel ingelegd met sierbestrating en beschikt in het midden over een stuk gazon. Tussen de woning en de tuinkamer in is een royale overkapping gecreëerd.
Aan de zijkant treft u de houten poort naar de oprit.

TUINKAMER / BERGING
Achterin de tuin is het royale stenen bijgebouw gelegen welke is verdeeld in een tuinkamer en berging (in totaal ± 43 m²). De tuinkamer (± 4.10 x 5.09 m) beschikt over openslaande tuindeuren. In deze tuinkamer treft u een gezellig bar en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De berging kent dezelfde afmetingen (± 4.10 x 5.09 m) en is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen.

PARKEREN
Uw auto parkeert u op uw eigen oprit of in de parkeervakken aan de overzijde van de straat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-06-2024 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3346 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties