Kruizemunt 13

Omschrijving

Wij bieden u met plezier deze instapklare, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op prachtige rustige locatie!
Deze net afgewerkte woning met hoog privacy gehalte is gelegen aan het groene Vijverpark maar tevens gelegen nabij het centrum Oud Gastel.
De woning is uitgerust met onder meer een zeer riante woonkamer (± 50 m²), 4 slaapkamers, garage met eigen oprit en ruime open keuken met spoeleiland en schuifpui naar de achtertuin.
De woning is volledig geïsoleerd en is daarnaast voorzien van 13 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en beschikt onder andere over een royale overkapping.
Alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, et cetera zijn op loopafstand aanwezig.
Is dit die instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning op perfecte locatie naar uw dromen?

Bouwjaar : 2005
Woonoppervlakte : ± 154 m²
Garage : ± 17 m²
Inhoud: ± 648 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : G
Nummers : 1892
Grootte : 258 m²

ISOLATIE
- Volledig geïsoleerd
- HR++ beglazing
- Energielabel A+
- Houten kozijnen
- 13 Zonnepanelen
- Deels voorzien van rolluiken

BEGANE GROND
Middels de oprit, onder de carport bereikt u de voordeur. Via de voordeur betreden we de woning. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

AFWERKING HAL
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Via de hal betreden we de zeer riante woonkamer welke maar liefst 13 meter diep is en een oppervlakte heeft van ± 50 m². De kamer is ingelegd met een duurzame onderhoudsvriendelijke moderne tegelvloer.
De muren en plafonds zijn strak en tijdloos afgewerkt.
De woonkamer is door zijn U-vormige opzet een prettig in te delen verblijfsruimte met aan de voorzijde de zithoek gelegen, in het midden treft u de ruime eethoek en aan de tuinzijde is de fraaie keuken gelegen.
In de woonkamer treft u een sfeervolle gashaard aan welke de woonkamer tot een knusse ruimte maakt.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven de woning een modern karakter.
Aan de tuinzijde treft u naast een loopdeur tevens een schuifpui aan naar de heerlijke achtertuin.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken (± 13 m²) gelegen welke middels schuifpui een heerlijke connectie biedt met de fraaie achtertuin.
De keuken is ingericht in moderne, tijdloze kleurstellingen en materialen. In de keuken treft u een riant spoeleiland voorzien van een natuurstenen blad en een gezellige zitgelegenheid.

De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur:
Gaskookplaat;
Afzuigkap;
Koelkast;
Quooker;
Combi oven-Magnetron
Vaatwasser;

Zowel in het spoeleiland als in de achterwand is veel opbergruimte voorzien.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Middels de keuken is er toegang tot de garage.


EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een airconditioning.

De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is strak afgewerkt in tijdloze kleurstellingen en voorzien van grote raampartijen (met draaikiepfunctie) welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het raam is voorzien van een rolluik.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 16 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Ook de tweede en derde slaapkamer zijn wederom keurig afgewerkt in tijdloze kleurstellingen en voorzien van grote raampartijen (met draaikiep functie) voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer beschikt over toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 11 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3 : ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

De ruime en lichte badkamer (± 7 m²) is uitgerust met vele sanitair gemakken. Zo is er een separate douchecabine, 2 wastafels, een heerlijk ligbad, designradiator, separaat wandmeubel en een tweede toilet aanwezig. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.
Het raampartij en de lichte kleurstellingen maken deze badkamer tot een prettig licht verblijf. Het raam is voorzien van een rolluik.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Badkamer : ± 7 m²
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Spuitwerk


TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping.
Deze verdieping is ingericht met een overloop, een praktische bergruimte en een vierde slaapkamer. In de bergruimte zijn de wasmachine, droger en C.V. ketel (Remeha Tzerra 2017) opgesteld.
De slaapkamer is smaakvol en gezellig ingericht. De hoogte, de vele raampartijen en de houtaccenten maken deze kamer tot een sfeervol en aangenaam verblijf. Onder de schuinte van de kap, achter de fraaie houten deuren, is veel extra bergruimte voorzien.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4 : ± 13 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

DE TUIN
De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai en hedendaags ingericht. De tuin kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte en biedt volop variatie.
Het merendeel van de tuin is ingelegd met een mooie grote tegel omringd door plantenborders en twee delen kunstgras.
Grenzend aan de garage is een ruime overkapping gecreëerd (3.79 x 2.80 m) voorzien van inbouwspots waar u heerlijk kunt genieten van de zomeravonden. Achterin de tuin is nog een houten berging gelegen voor het opbergen van al uw tuingereedschap (1.77 m x 2.77 m).

GARAGE / OPRIT
Uw auto parkeert u op de oprit of natuurlijk in uw eigen garage (6.01 m x 2.80 m). De garage is via de oprit, de achtertuin en de keuken toegankelijk.
Voor uw visite is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de straatzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.311,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-07-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (601 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1892 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties