Pietseweg 2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke vrijstaande woning mét garage op een rustige locatie in het buitengebied van Oud Gastel? Dan is deze woning, gelegen op een perceel van bijna 650 m² zeker iets voor u!
De woning wordt omringd door landerijen, terwijl de hedendaagse voorzieningen in het centrum van Oud Gastel op slechts 6 minuten fietsen te bereiken zijn. Ook bevinden zich de diverse uitvalswegen op zeer korte afstand.
De woning is onder meer uitgerust met een gezellige woonkamer, leefkeuken, royale bijkeuken, 3 nette slaapkamers, een bergvliering, kelder, buitenberging, overkapping en fraaie achtertuin. Verder biedt het perceel de ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De woning is op diverse fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere 12 zonnepanelen (2023) aanwezig, is er een nieuw dak met isolatie geplaatst (2022) en is er op diverse plekken HR+++ beglazing aanwezig.

Is dit die verzorgde vrijstaande woning op rustige locatie naar uw dromen? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien.

Bouwjaar : 1940
Woonoppervlakte : ± 124 m²
Inhoud: ± 483 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : G
Nummers : 681
Grootte : 645 m²

ISOLATIE
- HR en HR+++ (triple) beglazing
- Energielabel D
- Houten en kunststof kozijnen
- Nieuw dak + dakisolatie (2022)
- 12 zonnepanelen, 415 Wp/st. (2023)
- Warmtepompboiler (2023)
- Rolluiken

BEGANE GROND

Via de voordeur bereikt u de royale entree van deze woning. De entree geeft u de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de hal is de meterkast gesitueerd. De meterkast is onlangs vernieuwd en beschikt onder andere over 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting.
De hal is dusdanig ruim te noemen dat er nog diverse neveninvullingen denkbaar zijn.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

Via de hal betreedt u de via de leefkeuken de woonkamer (± 25 m²). De woonkamer beschikt over lekker veel natuurlijke lichtinval vanwege de 2 grote raampartijen, voorzien dubbele beglazing, houten kozijnen en rolluiken.
De sfeervolle houtkachel (2018) is het fraaie middelpunt van deze woning en maakt het geheel tot een aangenaam leefvertrek.
In de woonkamer is tot slot een praktische kelderkast aanwezig. Hier bevindt zich eveneens de cv-ketel (Nefit, 2018).

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Divers
Plafond: Stucwerk

Tussen de entree en de woonkamer bevindt zich de gesloten leefkeuken (± 12 m²). Deze keuken bevindt zich in een rechte opstelling en is ingericht met de volgende inbouwapparatuur:
Koelkast;
Vaatwasser

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Granol
Plafond: MDF plafondplaten

Middels de keuken is de tweede keuken/bijkeuken (± 8 m²) te bereiken waar zich in een rechte opstelling de overige keukenapparatuur bevindt:
Gasfornuis;
Elektrische oven;
Afzuigkap

Bij beide keukenblokken is voldoende kastruimte aanwezig.

AFWERKING KEUKEN II/BIJKEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Divers
Plafond: Granol

Bij benadering zijn er tekeningen beschikbaar ten behoeve van het verbreden van de bestaande ‘keuken II/bijkeuken’’.
De ‘’keuken II/bijkeuken’’ verschaft u de toegang naar het separaat toilet, de badkamer, de riante bijkeuken en de achtertuin.

Het betegelde toilet is voorzien van een staande toiletpot, een fonteintje en mechanische afzuiging.
De compacte badkamer (± 3,5 m²) is eenvoudig ingericht en is voorzien van de primaire sanitaire gebruiksgemakken.
Zo zijn er een douche, wastafel met meubel en een designradiator aanwezig.

AFWERKING TOILET
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Kunststof plafonddelen

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Kunststof plafonddelen

Aan de achterzijde van de woning is de riante bijkeuken gesitueerd (± 16 m²).
Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse invullingen. Momenteel doet de ruimte dienst als opberg- en technische ruimte.

In de bijkeuken is een keukenblokje gesitueerd welke voorzien is van een wasbak en kraan. Verder bevinden zich hier de aansluitingen ten aanzien van het witgoed, de waterontharder (2018) én de warmtepompboiler (Atlantic, 2023).
Verder is er nog een vlizotrap aanwezig, waarmee u de vliering bereikt.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Schoonmetselwerk
Plafond: Kunststof plafonddelen

Vanuit de bijkeuken is er de toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is in 2018 integraal gemoderniseerd.
De woonlaag onder de Franse kap is ingericht met een overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers, een tweede toilet en een luik, welke toegang geeft tot de niet beloopbare vliering.

Alle kozijnen zijn met kunststof vervaardigt en zijn voorzien van HR+++ (triple) beglazing (enkel het toiletraampje betreft kunststof met dubbele beglazing).

Het geheel betegelde toilet is strak afgewerkt en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De royale masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is keurig afgewerkt en is voorzien van een elektrisch rolluik (Somfy, 2019, domotica).

De Franse kap is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd wat voor een aangenaam klimaat zorgt op de slaapkamers.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 12 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, welke middels domotica te bedienen zijn (Somfy, 2019).

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 10 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3 : ± 9 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Stucwerk

DE TUIN
De diepe groene achtertuin (± 40 meter ) is verzorgd aangelegd en biedt u een hoop rust en ruimte.
De achtertuin is onder andere ingericht met gazon, sierbestrating, een kas, een speeltoestel en een moestuin.
Onder de fraaie overkapping (2024), is het goed vertoeven met het zicht op de eigen achtertuin. Vanuit de achtertuin heeft u teven zicht op de achtergelegen landerijen.

BERGING
De ruime berging (4.43 m x 2.06 m) is een waardevolle aanvulling bij de woning en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Ook treft u onder hetzelfde dak de houtopslag ten behoeve van de houtkachel.

GARAGE
De vrijstaande garage (± 5.74 m x 2.59 m) biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor uw spullen.
Daarnaast is hier een aparte groepenkast aanwezig en bevinden zich hier de sproei-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
De garage beschikt over een elektrische kanteldeur.

PARKEREN
De oprit en garage bieden plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ook aan de voorzijde van de woning parkeert u gemakkelijk uw auto(‘s).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.427,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (40.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (574 bij 259) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 681 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties