Kerkstraat 64

Omschrijving

Heb jij altijd al de droom gehad om te wonen in een gemoderniseerde halfvrijstaande woning in het gezellige hart van Oud Gastel?

Dan is dit karakteristieke object met maar liefst 6 slaapkamers, een carport, diverse bergruimtes en een overkapping iets voor jou.

De woning heeft nog wat liefde en aandacht nodig om er jouw eigen gewenste ‘finishing touch’ aan te geven.

Tussen 2022 en 2024 hebben de eigenaren constructieve– en verduurzamingsmaatregelen genomen en is de woning op diverse fronten gemoderniseerd.

Deze levensloopbestendige woning kenmerkt zich met een strakke luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond gelegen.

De bijkeuken en garage zijn beiden inpandig te bereiken. In de aanwezige patio heeft u veel privacy en is het goed toeven.

Is dit die moderne levensloopbestendige en centraal gelegen karakteristieke woning waar u al zo lang naar op zoek bent? Sweere Makelaardij helpt u graag verder.

Bouwjaar : 1927
Woonoppervlakte : ± 114 m²
Inhoud: ± 507 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummer : 3299
Grootte : 200 m²

ISOLATIE
- Houten kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel G (label vóór verbouwingen en energiebesparende maatregelen)
- Deels dak– en vloerisolatie
- Deels gevelisolatie binnenzijde
- Cv-ketel 2023
- Deels elektrische vloerverwarming

BEGANE GROND
Kom binnen! Middels de korte trapopgang aan de voorzijde bereikt u de lange karakteristieke ontvangsthal.

Deze hal is ingelegd met de supergave originele vloertegels en biedt u de toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De meterkast is in 2023 aangepakt en is voorzien van 9 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: Tegelvloer (origineel)
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte slaapkamer (12 m²) terecht, welke is gelegen op de begane grond.

Daar er zich op de begane grond tevens een fraaie badkamer bevindt, is de woning met recht als levensloopbestendig te betitelen.

De slaapkamer is voorzien van een groot raampartij, voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.

De slaapkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Daarnaast zijn er twee ruime nissen aanwezig, welke nog geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht. Bijvoorbeeld als vaste provisieruimtes.

AFWERKING SLAAPKAMER 1
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Via de hal komt u in de gezellige woonkamer (± 20 m²) terecht. De diverse raampartijen en lichte kleurstellingen zorgen voor ruim voldoende lichtinval.

De aanwezige houtkachel en vloerverwarming maken de woonkamer tot een aangename verblijfsruimte.
.
Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer betreedt u direct de privacyvolle achtertuin.
.
De woonkamer is voorzien is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. spots

Vanuit de hal komt u in deze ruim opgezette luxe en landelijke leefkeuken (± 17 m²) terecht.

Hier bereid u op het massief hardstenen werkblad met groot plezier de lekkerste gerechten.

De nieuwe keuken (2023/2024) is in een hoekopstelling gesitueerd en is voorzien van alle diverse primaire– en secundaire inbouwapparatuur:
- Boretti 6-pits fornuis met 3 ovens (Italiaans design);
- Koel– vriescombinatie;
- Vaatwasser;

Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig in de keukenkasten en de aanwezige diepe vaste voorraadruimte.

Ook hier is de comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Tot slot dient men ook hier nog wat liefde en aandacht te besteden aan de ‘finishing touch’.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. spots

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waarna u directe toegang heeft tot het toilet, de badkamer en de garage.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken (± 5 m²).

In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten aanzien van het witgoed gesitueerd. Eveneens bevindt de cv-installatie (Nefit, 2023) zich in deze ruimte.

Het moderne half betegelde toilet (2023) is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Vanuit de bijkeuken heeft u verder toegang tot de aaneengesloten garage en de badkamer.

De luxe strakke badkamer (± 6 m²) doet hotel chique aan en is daarmee een fijne ruimte.

De in 2023 gemoderniseerde badkamer kenmerkt zich met een royale doucheruimte, voorzien van maar liefst 2 royale regendouche sproeikoppen, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie én designradiator.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is daarmee in combinatie met de slaapkamer als levensbestendig te betitelen.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Stucwerk i.c.m. spots

De garage/berging is inpandig te bereiken (± 3.20 m. x ± 5.52 m.) en biedt u voldoende gelegenheid voor diverse invullingen.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt u vanuit de hal toegang tot de eerste verdiepingslaag. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop, vijf compacte slaapkamers en een vliering.

De gehele eerste verdiepingslaag is grondig aangepakt. Zo zijn er twee stalen balken aangebracht en is er een Fermacell vloer geplaatst.

De eerste etage is in zijn geheel voorzien van houten kozijnen en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 6,5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Slaapkamer 3: ± 6 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Slaapkamer 4: ± 6 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Slaapkamer 5: ± 6 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Slaapkamer 6: ± 4 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

DE TUIN
In deze onderhoudsvriendelijke patio geniet u met veel privacy van uw buitenruimte. Het is hier goed toeven. De tuin is nagenoeg volledig voorzien van sierbestrating.
.
De gevel is in 2018 opnieuw gevoegd, geschilderd en geïmpregneerd.

Middels een poort is de woning ook via de voorzijde van de woning toegankelijk.

CARPORT
De af te sluiten carport (± 5.14 m. x ± 2.82 m.) biedt u voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren.

BERGRUIMTES
Er zijn maar liefst 3 bergruimtes aanwezig.

OVERKAPTE RUIMTE
Onder de overkapping is het goed toeven in de achtertuin.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.850,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 507 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-06-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (7.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (320 bij 552) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3299 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties