Kristalsingel 18

Omschrijving

Gelegen op een werkelijk unieke locatie aan het water, mogen wij u deze prachtige vrijstaande woning te koop aanbieden.

Genieten in optima forma, dat is wat deze woning met een paar woorden behelst.

Vanuit de met zorg aangelegde achtertuin, geniet u van het weidse uitzicht over de landerijen, terwijl de boten over vaarwater de Dintel aan u voorbij trekken.

Wanneer u in het bezit bent van een boot, biedt de achterliggende aanlegsteiger u de mogelijkheid om uw boot aan te meren.

Dit fijne object kenmerkt zich op de begane grond met entree met vide, royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland (± 2012), bijkeuken en aanpandige garage. Uw auto(‘s) parkeert u gemakkelijk op eigen terrein.

Op de eerste verdieping treft men 3 slaapkamers, waarvan één met loggia, een luxe badkamer (± 2010), en een trapopgang naar de royale bergzolder.

Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom deze unieke woning bekijken!

Bouwjaar : 1974
Woonoppervlakte : ± 142 m²
Inhoud: ± 618 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : B
Nummer : 3079
Grootte : 911 m²

ISOLATIE
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel F
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- 16 zonnepanelen
- Luchtverwarming
- Dakisolatie

BEGANE GROND
We betreden deze keurige woning middels de riante ontvangsthal met vide.

De met leisteen ingelegde vloer doet hoogwaardig aan en is volledig doorgelegd ten aanzien van de aangrenzende ruimtes.

Bij binnenkomst bevindt de meterkast zich aan de rechterzijde. Het aanwezige camerasysteem is hier tevens gesitueerd.

Vanuit de hal heeft u directe toegang tot het keurige toilet (± 2010), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

AFWERKING.HAL
Vloer:      Leistenen vloertegels
Wanden: Schoonmetselwerk
Plafond:  MDF plafondpanelen

Zodra u de gezellige woonkamer (± 44 m²) instapt, bent u direct bevangen door het schitterende weidse uitzicht via de aanwezige schuifpui over de eigen achtertuin, het water en de landerijen.

De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven, waarbij de woonkamer en de buitenruimte vloeiend in elkaar overlopen.

Het gehele object is voorzien van luchtverwarming, houten kozijnen en dubbele beglazing.

De diverse raampartijen geven het ruimtelijke gevoel kracht bij, zorgen voor ruim voldoende lichtinval en geven de woning een speels karakter.

Aan de voor– en achterzijde bevinden zich elektrische rolluiken die zich middels een tijdsslot laten bedienen.

De aanwezige houtkachel (2022) (ter overname) zorgt voor een sfeervol geheel.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de open keuken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer:      Leistenen vloertegels
Wanden: Stucwerk
Plafond:  MDF plafondpanelen v.v. inbouwspots i.c.m. stucwerk

In deze luxe open keuken (± 11 m²) is het een waar genot om de lekkerste gerechten te bereiden.

De keuken is rond 2012 volledig vernieuwd en is hoogwaardig uitgerust.

Met de aanwezigheid van het separate kookeiland met spoelkraan en kastenlades heeft u aan ruimte geen gebrek. Het aanrechtblad betreft een granieten blad.

Vanuit de keuken heeft u direct contact met de woonkamer, waardoor de gasten betrokken worden bij het koken.

De keuken is van de volgende gebruiksgemakken voorzien:
- Vaatwasser (2023);
- Geïntegreerde afzuigkap;
- Koel– vriescombinatie;
- 2x Combi-oven/magnetron;
- Inductiekookplaat;
- IJsblokjes dispenser;
- Spoelkraan

Daarnaast is er diverse kastruimte gesitueerd.

De keuken verschaft u de toegang tot de aangrenzende bijkeuken.

AFWERKING KEUKEN
Vloer:      Leistenen vloertegels
Wanden: Spachtelputz
Plafond:  MDF plafondplaten i.c.m. inbouwspots

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en heeft u de ruimte om de nodige spullen op te bergen.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kruipruimte, de achtertuin én de aanpandige garage.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer:      Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond:  MDF plafondpanelen

De aanpandige garage (5.87 m. x 3.36 m.) biedt u voldoende ruimte ten aanzien van het parkeren van uw auto of het opbergen van andere spullen.

De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een rolluik, elektra en een wateronthardingssysteem.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt u vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdiepingslaag. De verdieping is uitgerust met een vide, 3 slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn allen praktisch in te richten en voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en elektrische en handmatige rolluiken.

Achter de knieschotten bevindt zich op de overloop bergruimte.

Op de master bedroom ervaart u rust en ruimte in optima forma. De kamer is ruim van opzet en is praktisch in te delen.

Comfort en luxe hebben staan hier hoog in het vaandel.

Zo ervaart u het gemak van een heuse badkamer-en-suite, is de kamer voorzien van airconditioning en is er over de gehele breedte een diepe kastenwand gesitueerd.

Vanuit de slaapkamer kunt u middels de schuifpui op de met kunststof bekleedde loggia genieten van het avondzonnetje.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 17 m²
Vloer:      Parket
Wanden: Divers
Plafond:  MDF plafondpanelen i.c.m. spots

De luxe badkamer-en-suite (± 11 m²) is rond 2010 volledig vernieuwd en kenmerkt zich met een complete uitrusting.

Zo is de ruimte voorzien van een inloopregendouche, hangcloset, bubbelbad en een dubbele wastafel.

AFWERKING BADKAMER
Vloer:      Plavuizen
Wanden: Tegellambrisering
Plafond:  MDF plafondpanelen i.c.m. inbouwspots

Slaapkamer 2 en 3 zijn prima in te richten als kinderkamer of kantoorruimte. Vanuit slaapkamer 2 heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 7,5 m²
Vloer:      Parket
Wanden: Divers
Plafond:  MDF plafondpanelen

Slaapkamer 3: ± 7m²
Vloer:      Vloerbedekking
Wanden: Divers
Plafond:  MDF plafondpanelen

De aanwezige zolderruimte bevindt zich over de volledige breedte van het woonhuis (± 9.8 m.) en biedt u zodoende volop bergruimte.

DE TUIN
In deze verzorgd aangelegde achtertuin geniet u de gehele dag door heerlijk van het buitenleven.

De tuin tezamen met het verstrekkende uitzicht en de locatie aan het water, maken deze woning tot een uniek object.

Het gehele terrein is recentelijk volledig omheind en aan de achterzijde bevindt zich een aanlegsteiger, waar u desgewenst een boot kunt aanmeren.

De groene achtertuin vormt het decorstuk en is parkachtig ingericht. De tuin is onder andere voorzien van een terras, sierbestrating, diverse bomen, planten– en bloemenborders, een vijver, et cetera.

De achtertuin is op diverse manieren te bereiken.

De aanwezige bijgebouwen zorgen ervoor dat u onder andere ligbedjes en tuingereedschap gemakkelijk kunt opbergen.

Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. ER zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4
- Basisonderwijs
- Buurtsuper
- Cheltenhamrun
- Verenigingen
- Natuur
- Aanlegsteiger pleziervaartuigen
- Weelfeesten

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.542,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 911 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Jacuzzi, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 563 m² (25.0 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (576 bij 336) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting Dakshingles Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie B Perceelnummer 3079 Oppervlakte 911 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties