Molenweide 7

Omschrijving

Stap binnen in deze nieuwe parel in het bekende Molenweide! Dit verrassend ruime, energiezuinige (label A+) en nette 3-kamer appartement biedt levensloopbestendig wonen met een fraai uitzicht op een groene binnentuin vanaf uw eigen ruime loggia.
Het appartement is rustig gelegen nabij het centrum van Oud Gastel en kenmerkt zich met een eigen berging, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en twee gezamenlijke fietsenstallingen.
Het appartement is gelegen in een keurige portiekflat, voorzien van een centrale hal met lift en een brievenbus– en bellenplateau.
Tevens kenmerkt dit appartement zich met 2 volwaardige slaapkamers, een lichte riante woonkamer, ruime badkamer, separaat toilet, een leefkeuken, inpandige berging en een op het zuidwesten gelegen loggia met uitzicht op de vroegere kloostertuin die nu dienst doet als gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement is verder in zijn geheel uitgerust met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen.
Is dit het ruime en centraal gelegen appartement naar uw dromen? Sweere makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 2006
Woonoppervlakte : ± 125 m²
Balkon: ± 8,5 m²
Inhoud: ± 396 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 5777 / A35, A52, A3
VvE-bijdrage: € 191,40 per maand

ISOLATIE
- Kunststof kozijnen
- HR++ beglazing
- Gevel- en dakisolatie
- Energielabel A+
- 6 Zonnepanelen

BEGANE GROND
U betreed het appartement via een keurige gemeenschappelijke portiek, welke is voorzien van een brievenbus– en bellenplateau met camera. Middels een van de twee vaste trapopgangen of centraal gelegen lift, heeft u toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het complex.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich alle meterkasten van de op deze etage gelegen appartementen.
Daarnaast heeft u via deze ruimte toegang tot de entree van het appartement.
Bij binnenkomst geeft de entree u toegang tot het toilet, de ruimte t.a.v. de cv-installatie, de badkamer, slaapkamer 1, de inpandige berging en de woonkamer.
De meterkast is voorzien van 8 groepen (en een separate groep voor de zonnepanelen).
Het geheel betegelde separate toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.
De cv-installatie (Vaillant, ± 2006) bevindt zich in een separate ruimte.

AFWERKING ENTREE
Vloer: PVC
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

De riante woonkamer is ± 43 m² groot en biedt u zeer veel leefruimte. De meerdere raampartijen rondom zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de binnentuin.
De woonkamer is een open en licht woonvertrek is biedt ondanks haar vele raampartijen ruim voldoende privacy. Via de woonkamer betreedt u uw eigen riante loggia ( ± 8,5 m²).
Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikken allen over zonnescreens.
In de woonkamer is de binnenunit van de intercom met camera aanwezig.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: PVC
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Ook de gesloten leefkeuken (± 12,5 m²) is ruim van opzet en is voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
-Inductie kookplaat
-Combi-oven;
-Afzuigkap;
-Koelkast;
-Vaatwasser

Verder is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1 is te betreden via de entree en badkamer, slaapkamer 2 betreed u via de woonkamer.
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en daardoor praktisch in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
De slaapkamers zijn beiden uitgerust met een draaikiepraam.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 18 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

Slaapkamer 2: ± 10 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spuitwerk

De zeer royale badkamer (± 9 m²) is praktisch ingericht en uitgerust met de benodigde sanitaire behoeftes.
Zo is er een regendouche, wastafel, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie aanwezig.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Spuitwerk

LOGGIA
Vanuit de woonkamer bereikt u de op het zuidwesten gelegen loggia (± 8,5 m²) welke u meer dan voldoende ruimte biedt voor het opstellen van een extra buiten eethoek.
Vanuit de loggia geniet u heerlijk beschut van het zonnetje in de namiddag en in de avonduren met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin.

GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLINGEN
Er bevinden zich op de begane grond twee gezamenlijke fietsenstallingen. Deze zijn middels de buitenkant te bereiken. Op deze manier hoeft u niet het gehele gebouw door om uw fiets droog te kunnen stallen.

BERGING
Het appartement beschikt over een eigen berging, deze bevindt zich net als de parkeergarage onder de grond. Deze bergruimte is een prettige bijkomstigheid voor het opslaan van uw spullen.

PARKEREN
In de ondergrondse parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats voor het parkeren van uw auto. Tevens zijn er vele openbare parkeervakken aan de straatzijde.
Ten behoeve van de veiligheid kunt u enkel met een sleutel vanuit de parkeergarage toegang verkrijgen tot de lift richting uw appartement.

VVE
Het appartement kent een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 191,40.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.480,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Toelichting eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5777 Index A35 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5777 Index A52 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5777 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties