Opperstraat 4

Omschrijving

Heeft u altijd al de droom gehad om landelijk te gaan wonen met vrij en verstrekkend uitzicht over uw eigen en omringende landerijen? 

Dan is deze verrassend leuke en levensloopbestendige vrijstaande woning, gelegen in het buitengebied van Oud Gastel zeker iets voor u!

Het object kenmerkt zich met een grote garage/berging (± 11.35 m. x 7.37 m.) op een perceel van ruim 3.500 m².

Daarnaast beschikt de woning onder meer over vier volwaardige en royale slaapkamers waarvan twee op de begane grond gelegen. Met de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond, kenmerkt de woning zich met een levensloopbestendig karakter.

Verder is de woning uitgerust met een ruime leefkeuken, gezellige woonkamer en omheinde achtertuin, zodat u ook in een beschutte omgeving van de buitenlucht geniet.

De vrijstaande royale garage/berging biedt tal van mogelijkheden en de groene weide rondom de woning is ideaal voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee.

De woning is aan een rustige weg gelegen tussen de landerijen van Oud Gastel, met de uitvalswegen en belangrijke voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.

Is dit die unieke mogelijkheid waar u naar op zoek bent? Sweere Makelaardij leidt u graag rond!

Bouwjaar : 1920
Woonoppervlakte : ± 146 m²
Inhoud: ± 562 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : H
Nummers : 2971
Grootte : 3.505 m²

ISOLATIE
- Dubbele- en HR++ beglazing
- Kunststof + hardhouten kozijnen
- Energielabel G
- Garage voorzien van dakisolatie

BEGANE GROND
Via de eigen oprijlaan bereikt u het terrein. Aan de voorzijde van de woning komt u via de met glas-in-lood vervaardigde voordeur terecht in de entree.

De entree biedt toegang tot de woonkamer en via de trapopgang heeft u toegang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (± 32 m²) kent een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek gesitueerd en aan de tuizijde treft u de eethoek. Via het eetgedeelte bereikt u de open keuken.

De grote raampartijen, het open karakter en de lichte kleurstellingen maken deze woonkamer tot een aangename, sfeervolle en lichte ruimte.

Vanuit de woonkamer/keuken heeft u tevens toegang tot de omheinde achtertuin.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnes plafondplaten

Via de woonkamer betreedt u de royale open leefkeuken (± 15 m²). De keuken is eveneens een heerlijk lichte ruimte, waar u genietend van het uitzicht over de landerijen, de lekkerste gerechten bereid.

De keuken beschikt over de volgende hedendaagse inbouwapparatuur:
- Dubbele wasbak;
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Vaatwasser;
- Koelkast
- Diverse kastruimte

Vanuit de keuken bereikt u een van de twee tussenportalen die u de toegang verschaft naar alle overige op de begane grond gelegen ruimtes.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnes plafondplaten

Het tussenportaal aan de zijde van de achtertuin biedt toegang tot het toilet en het achterliggende terrein. Het moderne toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een hangend closet.

Via het tweede tussenportaal, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, zijn de badkamer, twee slaapkamers en provisieruimte op de begane grond toegankelijk.

De strakke badkamer (± 6,5 m²) is smaakvol en praktisch ingedeeld. De wanden en vloeren in de badkamer zijn volledig voorzien van betegeling.

De badkamer is verder compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, extra opbergmeubel, designradiator en inbouwspots.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. inbouwspots

De twee op de begane grond gelegen slaapkamers zijn ruim van opzet en praktisch in te delen.

Op de slaapkamers kunt u heerlijk genieten van uw nachtrust en heeft u ‘s ochtends zicht op de groen omringde omgeving.

Slaapkamer 1 is voorzien van twee raampartijen aan de voorzijde van de woning. Tevens treft u in deze slaapkamer de aansluitingen ten aanzien van het witgoed.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 12 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnes plafondplaten

De tweede slaapkamer is voorzien van één groot raampartij en is tevens door zijn afmetingen te bestempelen als een volwaardig slaapvertrek.

Ook deze ruimtes zijn weer aangenaam licht, mede door de neutrale kleurstellingen.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 11 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnes plafondplaten

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers en een bergkast. In deze bergkast is de cv-ketel (Vaillant ± 2020) opgesteld en treft u een tweede aansluiting voor uw witgoed.

De derde royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van een fantastisch zicht op de omliggende landerijen. De houten balken zijn mooi zichtbaar gemaakt en maken deze slaapkamer tot een charmant vertrek.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 19 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Gips
Plafond: Gips

Ook de vierde slaapkamer beschikt over een karakteristiek zichtbaar balkenplafond en is qua afmetingen vergelijkbaar met de derde slaapkamer

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4: ± 19 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Gips
Plafond: Gips

ACHTERTUIN
Op het terrein van ruim 3.500 m² is er direct achter de woning een gedeelte van het perceel omheind.

Dit stuk doet dienst als achtertuin waar u in volledige stilte en een hoog privacy gehalte geniet van het buitenleven.

In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin treft u onder andere sierbestrating, kunstgras en een overkapping waar het goed toeven is.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Via de achtertuin bereikt u middels een achterom het achterliggende terrein.

De voortuin is vrijwel geheel voorzien van gazon met daaromheen fraaie volwassen beplanting. Een voortuin die volledig past bij de vrije ligging van de woning in deze groene omgeving.

WEIDE
De woning beschikt niet alleen over een achter– en voortuin, maar beschikt tevens over een royaal stuk weide/grasland. Deze weide is gesitueerd naast de oprit en loopt door tot achter de garage/schuur van de woning en biedt u een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Deze weide biedt legio aan mogelijkheden en is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee of voor het vergroten van uw achtertuin.

Het perceel kenmerkt zich met de bestemming wonen (woonhuis en alle bijhorende bijgebouwen + deel omliggende grond), groen en agrarisch.

GARAGE
Grenzend aan de achtertuin is de zeer royale schuur/garage (± 83 m²) gesitueerd. Deze schuur is opgesplitst in twee verschillende ruimtes. De eerste ruimte doet op dit moment dienst aan als garage en is middels de oprit via de garagedeur toegankelijk.

De tweede ruimte is zeer riant van formaat en biedt daardoor volop mogelijkheden.

PARKEREN
U parkeert uw auto in de garage of op de riante oprijlaan/eigen terrein welke eenvoudig plaats kan bieden aan meerdere auto’s.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.280,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 3505 m² Externe bergruimte 85 m² Inhoud 562 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 83 m² (1135 bij 737) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming Wonen, groen, agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie H Perceelnummer 2971 Oppervlakte 3505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties