Oude Steenstraat 32

Omschrijving

Met groot genoegen bieden wij u deze zeer complete en prachtige vrijstaande villa aan, gelegen aan de rand van Oud Gastel, dicht bij alle hedendaagse voorzieningen. 

Zoekt u het gemak van wonen en werken op dezelfde locatie? Dit object kenmerkt zich met een multifunctionele ruimte (± 26 m²) welke nu dienst doet als winkel. Tevens is de woning geheel onderkelderd (± 90 m²) en biedt diverse mogelijkheden voor invulling als kantoorruimte/atelier of andere doeleinden. Het souterrain is op dit moment onderverdeeld in 4 verschillende ruimtes.  

Daarnaast is de woning rijk uitgerust met onder meer een royale oprit, ruime carport, een saunahuis, airconditioning en vloerverwarming, zonnepanelen, beregeningssysteem, ingebouwde rolluiken, centraal stofzuigsysteem, sierhekwerk met afstandsbediende poort en een verzorgde diepe achtertuin met vijver en een hoog privacy gehalte. 

De woning is verder voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers, open keuken en een ruime woonkamer. 

Is dit die ruime en fraai gelegen woning van uw dromen ? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1997
Woonoppervlakte : ± 275 m²
Inhoud: ± 984 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : G
Nummers :  1394
Grootte : 1.495 m²

ISOLATIE
-Aluminium kozijnen
-HR/HR+ beglazing                                                     
-Energielabel A++                                            
-Grotendeels voorzien van vloerverwarming 
-Gevel, dak– en vloerisolatie 

BEGANE GROND
Een warm welkom! Via de entree betreedt u deze nette woning. De hal is voorzien een meterkast en een marmeren trapopgang welke toegang biedt naar de eerste verdieping. 

De meterkast is voorzien van 20 groepen en 4 aardlekschakelaars. 

Daarnaast bevindt zich in de meterkast de Aquacell.  

AFWERKING HAL
Vloer:    Marmer  
Wanden:    Strak stucwerk
Plafond:    Strak stucwerk

Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer  en keuken.

In de open keuken (± 12 m²)  bereid u met plezier de lekkerste gerechten en heeft u zicht op de tuin, en woonkamer. De keuken (± 1997) is rijkelijk uitgerust met  alle benodigde hedendaagse inbouwapparatuur. 
Opstelling inclusief:
-Inductie kookplaat;
-Afzuigkap;
-Amerikaanse koel-vriescombinatie;
-Oven;
-Vaatwasser

AFWERKING KEUKEN 
Vloer:    Marmer  
Wanden:    Strak stucwerk
Plafond:    Strak stucwerk

De royale woonkamer (± 39 m²), is een fijne plek in deze woning. De aanwezige gashaard in combinatie met de grote raampartijen doet de woonkamer licht en sfeervol aan. 
De ruimte biedt u mogelijkheden om diverse eet– en/of zithoeken te creëren.
Daarnaast is woning aan de achterzijde voorzien van ingebouwde rolluiken en airconditioning.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer:    Marmer  
Wanden:    Strak stucwerk
Plafond:    Strak stucwerk i.c.m. inbouwspots

Middels de erker heeft u prachtig uitzicht over de tuin tijdens het eten. 
Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal en toilet. 
Deze hal biedt toegang biedt tot de inpandige multifunctionele ruimte en de trap richting souterrain.  

Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op begane grond. De slaapkamer heeft prachtig uitzicht over de tuin en een badkamer ensuite. 

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer  ± 14 m²                                                         
Vloer:    Marmer  
Wanden:    Strak stucwerk
Plafond:    Strak stucwerk i.c.m. inbouwspots

De badkamer (± 8 m²) doet chique aan en is netjes afgewerkt. 
De ruimte beschikt over de benodigde sanitaire voorzieningen. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, hangcloset, designradiator, wastafel en wastafelmeubel.

AFWERKING BADKAMER
Vloer:    Marmer  
Wanden:    Tegelwerk
Plafond:    Strak stucwerk i.c.m. inbouwspots

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met  een overloop met vide, drie slaapkamers en een tweede badkamer. 
Slaapkamer drie is ruim van opzet. Daarnaast is deze kamer voorzien van bergruimte welke te gebruiken is als kledingkast.
Slaapkamer vier en vijf zijn beiden van prima formaat en zeer netjes afgewerkt. 

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 12 m²                                                         
Vloer:    Laminaat 
Wanden:    Strak stucwerk
Plafond:    Strak stucwerk

Slaapkamer 4: ± 10 m²                                                         
Vloer:    Laminaat 
Wanden:    Strak stucwerk
Plafond:    Strak stucwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 5: ± 9 m²                                                         
Vloer:    Laminaat 
Wanden:    Strak stucwerk
Plafond:    Strak stucwerk

De tweede badkamer (± 6.5 m²) is recent vernieuwd.
De ruimte beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. 

AFWERKING BADKAMER
Vloer:    Plavuizen 
Wanden:    Tegelwerk
Plafond:    Strak stucwerk i.c.m. inbouwspots

Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal. Hier is het toilet en de bijkeuken gesitueerd en biedt het toegang tot de winkelruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De bijkeuken (± 3m²)  doet dienst als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed voorzien.  

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer:    Plavuizen 
Wanden:    Spachtelputz
Plafond:    Strak stucwerk

De multifunctionele ruimte (± 26m²) doet nu dienst als winkelruimte. In deze ruimte is airconditioning aanwezig en ook een keukenblokje. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning.
Daarnaast leent deze ruimte zich ook perfect  voor een praktijk of kantoor aan huis, hobbykamer of extra (slaap)kamer. Kortom, volop mogelijkheden!

AFWERKING MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Vloer:    Vloerbedekking 
Wanden:    Stucwerk 
Plafond:    Systeemplafond 

Via de trap in de tussen hal bereikt u het souterrain.

De hal biedt u toegang tot het kantoor en de  slaapkamer, berging en werkplaats. 
In de werkplaats/tweede berging is een keukenblok aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier ook de binnenunit van de warmtepomp en het centraal stofzuigsysteem. 

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Kantoor:     ± 16 m²                                                         
Vloer:    Vloerbedekking
Wanden:    Spachtelputz
Plafond:    Spuitwerk    

Slaapkamer : ± 14 m²                                                         
Vloer:    Plavuizen
Wanden:    Spachtelputz
Plafond:    Spuitwerk    

Berging 1:  ± 19 m²                                                       
Vloer:    Tegels
Wanden:    Spachtelputz
Plafond:    Spuitwerk    

Berging 2: ± 23 m²                                                       
Vloer:    Tegels
Wanden:    Spachtelputz
Plafond:    Spuitwerk    

DE TUIN 
In deze diepe en verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is het goed toeven. De tuin biedt u veel privacy en is ingericht met natuursteenbestrating, afgewisseld met plant- en bloemborders. Daarnaast bevindt er zich in de tuin een vijver en is de tuin voorzien van een beregeningssysteem. 
Middels een poort is de woning ook achterom toegankelijk.  
De tuin is uitgerust met een grote terrasoverkapping met screens en heaters zodat u ook lekker beschut van de achtertuin kunt genieten. 

SAUNA
In de tuin staan een bijgebouw (± 5.69 m. x ± 3.30 m.) waar een sauna in gesitueerd is. Daarnaast is hier een tweede meterkast gesitueerd met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. 

BERGING
In de aanwezige vrijstaande buitenberging (± 12.29 m. x ± 6.19 m.)  heeft u tevens mogelijkheden om uw spullen in te kunnen opslaan.

OPRIT
Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. Daarnaast biedt de carport gelegenheid om de auto droog te parkeren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 1495 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 90 m² Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 11-04-2033 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 7 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 3 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 14 m² Woonruimte Woonruimte aanwezig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties